工程费用监理教案

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1、b广西交通职业技术学院2005~2006学年上学期《工程费用监理》教案本学期理论学时28节实践学时2节机动（复习）2节上课时间：第一周~~第十二周上课班级：监理高职2004班系（部）：土木工程系教研室：监理任课教师：陆良仁bb广西交通职业技术学院备课用纸课题：第一章绪论目的要求：掌握费用监理的原则和方法;费用监理的职责与权限重点及难点：费用监理的原则和方法教学方法：讲授教具：《工程费用监理》教授班级：监理2004时间：第一周教授班级监理2004时间周3　3~5　节课后分析主要讲清本课程对工程建设的重要性。是工程建设参与各方最重视的一个方面（费

2、用），又是与各方切身利密切相关的。出现的矛盾和争端也最多。bb第1页广西交通职业技术学院备课用纸第一章第一节工程费用概论一、投资控制：1、投资控制的几个概念：直接投资和间接投资2、投资活动三要素：投资主体，目的，资源3、投资额=工程造价+营运成本4、公路建设工程造价=建安费+工器具购置费+其他费+预备费二、工程费用1、工程费用=直接工程费+间接费+技术装备费+利润+税金2、直接工程费（=直接费+其他直接费+现场经费）3、间接费（=管理费+财务费）第二节工程费用监理的原则与方法一、原则：1、政策性。2、合同。3、公正。4、责权利相结合二、方法：

3、1、事前监理。2、事后监理。3、跟踪监理。第三节工程费用监理的职责与权限主要体现在两个合同；1、监理合同。2、施工合同第四节投资方式简介一、政府特许经营：BOT；BOOT；BOO二、政府项目责任公司1、自有资金：预算外资金；股份募集资金2、借贷资金练习题1、投资的三要素是什么？2、公路工程投资总额的组成？3、公路工程造价的组成？4、公路工程费用的组成？bb5、费用监理的原则与方法？第2页广西交通职业技术学院备课用纸课题：第二章工程费用监理基础目的要求：掌握资金的时间价值计算法重点及难点：资金的时间价值计算法教学方法：讲授教具：《工程费用监理》

4、教授班级：监理2004时间：第二周教授班级监理2004时间周3　3~5　节课后分析本章内容比较具体，主要通过一些计算实例来讲授资金的时间价值，与学生日常生活也有密不可分的关系。bb第3页广西交通职业技术学院备课用纸第二章工程费用监理基础第一节复利分析的基本原理一、资金的时间价值二、利息与利率1、利息利率及本金的关系i=I/P×100%2、本利和Fn=P（1+i×n）3、复本利和F=P（1+i）n4、年内多次计利息的本利和F=(1+r/m)n三、资金等值计算公式1、一次支付终值；即复本利和F2、一次支付现值；P=F/（1+i）n3、等额分付终值

5、；F=A[（（1+i）n-1）/i]4、等额分付偿债基金；A=F[i/（（1+i）n-1）]5、等额分伏现值；2-116、等额分付资金回收公式；2-12第二节经济分析的基本方法一、现值法；1、净现值法（现金流量图，现金流量，净现金流量）。2、费用现值二、年值法；1、净年值NAV2-21，2、费用年值AC2-23三、内部收益率IRR2-26---29四、投资回收期Tp=累计净现值开始出现正值的年份-1+上年累计净现值流量的绝对值/当年净现金流量练习题1、某公司存入银行10万元，年利2.79%,共存５年，按复利每半年计利息一次，问到期后的利息与复

6、本利和各是多少？bb２、以年利率10%投资某项目100万元，欲在今后5年中把复本利和在每年末按相等的数额提取，每年可收回的资金是多少？第4页广西交通职业技术学院备课用纸课题：第二章工程费用监理基础目的要求：掌握成本费用的分析方法及工程费用的测算重点及难点：成本费用的分析方法教学方法：讲授教具：《工程费用监理》教授班级：监理2004时间：第三周教授班级监理2004时间周3　3~5　节课后分析讲课中应明确各种工程费用预算的关系，费用大组成应细分理解。课后要有相应的习题一供练习掌握本课程重点内容。bb第5页广西交通职业技术学院备课用纸第二章工程费用

7、监理基础第三节成本费用的分析一、费用成本分析的内容1、事前的成本预测分析（合同价分析）2、施工过程费用成本分析（费用监理，中期支付）3、事后费用成本分析（结算和决算）二、费用成本分析方法1、量本利分析法：成本、数量、利润之间的关系分析；赢亏平衡点的测算，公式2-32332、比较分析法：（1）定额分析法，各种概算和预算定额及其编制办法（2）经验分析法，3、比率分析法（百分率分析法）计划完成程度（%）=实际完成数/计划数*100%4、因素分析法（又叫连锁代替或连环代替法）（1）确定分析对象（2）确定因素并排序（3）计划数为准替代（4）替代并计算结

8、果（5）结果比较确定影响因素5、例2-13P456、差额分析法第四节工程费用测算一、必要性二、工程费用预算的种类1、费用估算（投资决策阶段）2、概算（初步设计阶段）