浅谈优化设计与工程造价控制

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1、浅谈优化设计与工程造价控制曾荣（惠州市建询工程造价事务所）建设项目投资控制是每个投资者所关心的主要内容之一，也是项目是否可行的保证Z-O就工程项目建设而言，投资控制贯穿建设的全过程。投资控制可分阶段实行，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效的控制，设计阶段实行限额设计，使设计概算基木控制在投资估算以内，并起到指导工程预算的作用；施工阶段通过招标投标和工程监理的全面推行，使工程预算投资得到了合理的确定和冇效控制；最后通过造价咨询服务部门或审计部门对工程结算和决算的审核，剔除了其中的不合理部分，使整个建设项目的投资得到了

2、应有的控制。其中，设计屮的一点小改动都可能导致工程造价的大幅波动。但如何通过优化设计来有效控制投资，尚未得到广泛重视和应用。1优化设计对工程造价的影响1.1设计方案直接影响工程造价工程建设过程包括项口决策、项口设计和项口实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目做岀投资决策后，其关键就在于设计。据统计分析，设计费一般只相当于建设工程总费用的1%以下，但止是这少于1%的费用对投资的彩响却高达75%以上，单项工程设计屮，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资乂有较大影响，如建筑方案汇总的进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选

3、用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，了降低工程造价5〜10%,甚至可达10〜20%。1.2设计质量间接影响工程造价不少建筑设计出现工程设置不合理，影响正常使用，施工过程屮发现问题了才匆忙通知修改；冇的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，导致大量的造价索赔和工期延谋。严重的还造成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成枣子的极大浪费。1.3设计方案影响经常性费用优化设计不仅影响工程设计的一次性投资，而且述影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明的能源消耗，清洁、保养、维修费等

4、，一次性投资与经常性费用冇一定的反比关系，但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合，使工程项目的全寿命费用最低。2优化设计运作困难的原因2.1政府主管部门对优化设计监控不力长期以来，形成了一种设计对业主负责，设计质量由设计单位自行把关的观念，主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价标准，只有等出现了大的技术问题才来追究责任，而方案的经济性则问及更少。另外，对设计市场管理力度不够,越级、无证、挂靠设计时冇发生，从而导致设计质量下降，加之由于设计工作的特殊性，不同的项目有各自的特点，所以针对不同项目优化设计的成果缺乏明确的定性考核指标。2.2业主要求优化设计的意识不强目前,

5、业主往往把投资的控制重心放在施工阶段上，而对设计阶段重视不够。其原因，①对设计影响投资的重要性认识不够。②无法很好地选择设计单位，因为在设计前业主不知道谁能优化到什么程度。③业主由于专业只是上的限制，对设计方案难以从优化的角度提出要求或疑意。④有些业主自身对工程应具备的功能要求及应达到的目标不明确，随意性大，要求出图时间紧，又压低设计收费，从而也影响了优化设计的开展。2.3优化设计的开展缺乏必要的压力和动力由于口前的设计质量监管机制尚未监理，所以设计单位做设计只要保证不出大的质量安全问题，方案的好坏，造价的高低，关系不大，使优化设计失去压力。由于现在的设计收费是按面积

6、活按造价的比例计取，几乎跟投资的节约和设计质量的优劣无关，导致对设计方案不认真进行经济分析，而是追求高标准，或为保险起见，随意加大安全系数，造成投资浪费。相反，设计单位即使花费了较多的人力、物力，优化里设计方案，给业主节约了投资，但也不一定能得到应有的奖励，有时设计费反而变少了，从而挫伤了优化设计的积极性。2.4优化设计运行的机制不够完善优化设计的运行须有良好的机制作为保证。而目前的状况，①缺乏公平的设计市场竞争机制，设计招标未能得到推广和深化，地方、行业、部门保护严重;②价格机制扭曲，优化不能优价；③法律法规机制薄弱。3搞好优化设计的措施3.1主管部门应加强对设计工

7、作的监控为保证优化设计工作的进行，可出政府主管部门强制执行某些措施，通过对设计成杲进行全面审杳后方可实施。作为《建设工程质量管理条例》的配套文件Z—的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》已由建设部建设［2004J41号文颁布施行，它的施行将对控制设计质量提供重要的保证。但《办法》规定的审查主要是针对设计单位的资质、设计收费、建设手续、规范的执行情况、新材料新工艺的推广应用等方面的内容，缺乏对方案的经济性及功能的合理性方面的审查要求，所以建设主管部门在执行《办法》的同时，应增加人员配备和审查。第二,应加强对设计市场的管理力度，严格通过资质管理、人员注