2010杭城38个银行网点房贷调查报告

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1、2010杭城38个银行网点房贷调查报告2010杭城38个银行网点房贷调查报告　　提要：调查后发现：已有三家银行网点暂停二手房贷款业务，它们分别是：中国银行杭州开元支行、民生银行凤起支行、中信银行平海支行。相比国有商业银行，一些房贷业务量并不是很大的股份制银行及外资银行则要显得相对宽松，不少银行纷纷表示：“额度还有一些，但要尽快申请。　　三家银行网点暂停放贷　　四家银行网点仍可享“2成7折”　　如果说，宽松的、刺激性的政策环境和银行的“慷慨”放贷是助推房地产市场上涨的重要因素，那么，近期频繁出台的房地产调控政策则标志着决策层开始着手遏制楼市

2、过热，而其中重要手段就是严格控制房地产贷款。　　银行信贷紧缩，房贷利率上调，贷不到钱，成了杭州楼市最热门的话题。　　一方面，是股市的再度重挫;另一方面，是楼市成交量的不断下滑。金融政策对这两大市场的影响，在最近表现得尤为明显。　　在经历1月份信贷急刹车后，2月开始，不少银行已经批出放款额度，开始重新对外放贷了。购房者究竟能不能申请到贷款额度?需不需要排长队?利率上有没有优惠可享受?很多人很焦虑，也很着急。　　加息预期升温，加息的可能性到底有多大?信贷紧缩将对楼市产生什么影响?很多人很想知道。　　为此，早报记者兵分3路对杭城所有的银行一网打

3、尽，以购房者身份对杭城34家银行的38个网点房贷情况进行了调查，带给读者一份详尽的房贷调查报告。　　调查后发现：已有三家银行网点暂停二手房贷款业务，它们分别是：中国银行杭州开元支行、民生银行凤起支行、中信银行平海支行。　　不过，记者发现有四家银行网点表示首套房还能享受到“2成7折”的优惠。这四家银行分别是建设银行中山支行、东亚银行杭州文晖路支行、工商银行凤起路支行、平安银行杭州分行。　　记者在调查中发现，每家银行根据自己的实际情况，贷款的利率折扣各不相同，即使是同一家银行的不同支行，也会有很大差别。因此，对于购房者来说，同样的条件到不同的

4、银行贷款也许会相差几万元的利息，贷款行的选择已显得至关重要了。　　目前大多数银行的房贷业务仍然正常运行，但是首付成数和利率优惠越来越严格。　　深圳发展银行杭州分行个贷中心主任杜志良说：“虽然目前还有客户能申请到首付2成7折的折扣，但由于审核非常严格，通过率已经相当低了，只有百分之十几。”8网址：www.7zbg.com　电话：010-8682513286822962　邮箱：800@7zbg.com2010杭城38个银行网点房贷调查报告　　对于二套房贷，记者在调查中发现，所有银行严格执行国务院规定的首付四成标准，但在利率上，各家银行给出的折

5、扣就千差万别了，因为各大商业银行都是根据客户的资质进行“风险定价”。大多数银行表示要上浮10%，一些银行也能申请到基准利率。　　“目前我们银行还没有收到任何来自监管层的文件，总行也没有具体的文件要求取消房贷利率优惠，给客户多少利率还是银行根据客户的信用记录、资产情况等具体措施自我定夺的。”某银行一位负责房贷的客户经理如此对记者表示。而这也基本上是各银行目前在接受采访时所表达的意图。　　虽然有些银行在1月底停贷后，目前已经恢复放贷了，但很多购房者还是申请不到额度。“目前处理的都是去年12月份、今年1月份积压下来的单子，包括对公和对私的贷款都

6、重启了，这批单子占用的是2月份的贷款额度，因此从某种情况来说，现在申请房贷，肯定要排到农历年后了，客户只有先受理，但没有额度，什么时候重新有额度还需耐心等待。”记者从某国有商业银行杭州营业部了解到，即使该银行申请到了贷款额，但相比于大量的房贷申请单子，还是杯水车薪。　　更有银行表示，这个月的额度他们已在2月1日这一天全部放完，下一次放款可能要等到3月1日。　　相比国有商业银行，一些房贷业务量并不是很大的股份制银行及外资银行则要显得相对宽松，不少银行纷纷表示：“额度还有一些，但要尽快申请。”　　申请贷款请到春节后　　杭城34家银行38个网点

7、房贷调查报告　　早报记者兵分3路，对杭城的34家银行的38个网点进行调查后发现：已有三家银行网点暂停二手房贷款业务，它们分别是：中国银行杭州开元支行、民生银行凤起支行、中信银行平海支行。　　大多数银行执行的优惠政策与前期相比已明显收紧了，而且审批相当严格。　　不过，记者发现有四家银行网点表示首套房还能享受到“2成7折”的优惠。这四家银行分别是建设银行中山支行、东亚银行杭州文晖路支行、工商银行凤起路支行、平安银行杭州分行。　　房贷政策普遍收紧　　本报记者从各大银行获悉，无论是首套房贷还是二套房贷的利率，都已告别原先宽松的放贷状况，目前杭州各

8、银行对房贷已普遍收紧。　　记者在向招商银行之江支行个贷部工作人员咨询二套房贷有没有利率优惠时，听到了对方发出的惊叹声：“优惠?这个时候还在提优惠?能贷到款已经是万幸了，利率不上浮也已经不错了，