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时间:2019-02-16
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1、房屋出租合同出租方(以下简称“甲方”): 承租方(以下简称“乙方”): 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。甲方将其拥有的坐落于xxxxx栋的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。一、租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月,自年 月 日起至年月 日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房
2、屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。4、租金及支付方式:年缴□半年缴□。5、该房屋个月租金共: 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元整)6、该房屋租金支付方式为:现金。7、房屋抵押金2000元,租期到日租户对房屋完好无恙后返还给租户。代收物业有限电视费月共计:元。二、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的
3、维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合,乙方入住后造成的一切事宜及经济损失,均有乙方全部负责。2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。三、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金50%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。1、未经甲方书面同意,擅自将房屋
4、转租、转借给他人使用的;2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的,已经给甲方造成,严重损害。4、拖欠房租累计半个月以上的。五、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)、有限电视、物业费及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。六、甲方违约处理规定甲方未按
5、本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。1、在租赁期内,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。七、合同终止与解除1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋
6、的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。八、免责条件1、有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:2、甲乙双方协商一致的;3、不可抗力致使本合同不能继续履行的;4、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;5、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。6、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。九、其他约定1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应
7、协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。十、补充规定 甲方: 乙方: 身份证号及复印件: 身份证号及复印件: 电话: 电话: 地址: 地址: 附件(1):屋内设施验收单1.装修情况:※地面:☐木地板☐地砖☐水泥地☐其他:品牌:价钱: ※墙面:☐木墙裙☐壁纸☐乳胶漆☐彩喷☐瓷砖品牌:价钱: ※窗:
8、☐铝合金☐塑钢☐铁窗品牌:价钱:※门: ☐防盗门 ☐卫生间门品牌:
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