商业大厦工程施工组织设计

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1、第二章工程概况及工程特点第一节工程特点一、建筑的重要性及影响远东国贸购物中心工程及地下室工程室商铺、住宅、停车场为一体的综合性建筑，地处灵峰南路与鞍山西路交汇处，与周边已开发成功的多个高档住宅群形成配套。本工程室临江房地产公司项目中重要的一个项目。它的建成将为四周的居民提供一个便利的购物中心和宽敞的停车场地。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，

2、业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为不方便，但紧临灵峰南路因此安全文明施工室关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、地下室面积大，防水要求高。2、基础埋置深度最大为-6.6米左右，在施工时应对基坑进行支护。3、层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。3四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工车辆由灵峰南路进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。五、根据工程的施工进度情况，

3、要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。六、质量要求高根据招标文件，本工程质量必须合格，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保合格。针对上诉工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。第二章工程概况一、建筑概况1、主要概况远东国贸购物中心及地下室室一座集商铺、住宅、停车场为一体的综合性工程，属于住宅楼的配套工程。本工程地面以上为二十一层，地下一层。

4、总建筑面积79000m2，其中地下室面积约8000m2，为地下4停车场。主楼一～四层为商业用房，五～二十一标准层为住宅用房，整个平面布置呈长方形布置，地下室为停车场。本工程一层层高为6.9m和二～四层4.5m，五～二十一层为标准层，层高为2.9m。2、装饰装修概况本工程主要装修标准特征如下表所示：建筑装修特征标序号类别装修标准分布部位1屋面高分子APP防水卷材上人屋面高分子APP防水卷材楼梯间屋面聚铵板隔垫层2天棚白色乳胶漆走道乳胶漆其余所有天棚3内墙面水泥混合浆其余所有墙面P-106涂料地下车库、设备用房54楼地面耐磨砖地下车库、楼1防滑地砖地1、楼

5、35外墙面贴磁砖东、南、北三方贴磁砖西方一、结构概况本工程为全现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为四级，六度抗震设防。基础采用筏板基础，基础持力层为31层，fk=200pa。其余概况见下表所示：结构特征表类别特征分布部位砼地下室基础﹑柱楼面梁﹑梯﹑板﹑构造柱﹑过梁主体板﹑梁，其余部位以施工图标注为准钢筋HPB235级钢现浇楼板HRB335其余部位钢材Q235`墙体砼小型空心砌块外填充墙﹑内隔墙6第三节地理位置及环境本工程地处灵峰南路与鞍山西路交汇处，与周边已开发成功的多个高档住宅群形成配套。从本工程所处的地理位置来看，四周环境优美，位置显要，因此创建精品

6、工程是每个建设者的目标。本工程公用配套设施完善，基础以开挖至-6.6米左右以下，水电供应均能满足工程要求，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。7第三章施工组织机构第一节施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向临江房地产开发公司承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施

7、工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。第二节本工程领导小组及主要管理人员成员名单本工程领导小组及主要管理人员成员名单详见投标书相应部分内容。第三节施工组织机构的启动与高效一、根据本工程各方面情况及特点，由针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极

8、为本工程做好开工前的准本工作（材料、机械、技术、等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程