旧建筑节能及热计量综合改造实例研究

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1、旧建筑节能及热计量综合改造实例研究摘要：文章根据对北京市房山区某居民楼节能及热计量综合改造实例的剖析，介绍了改造的实滋步骤及具体方法，阐明了旧建筑改造对社会经济发展的重要意义。通过对居民楼的综合改造，节省了社会财富，减短了工期，减少了环境污染，促进了社会的和谐与进步。同时，旧建筑综合改造符合中国可持续发展的战略需求，通过现有资源再利用使其可以重获新生。Abstract:Thisarticleintroducestheimplementationproceduresandspecificmethodso

2、ftransformation,andsetsouttherenovationofoldbuildingisofgreatsignificancetothesocio-economicdevelopmentbyanalyzingtheenergysavingandheatmeteringcomprehensivetransformationofaresidentialbuildinginFangshanDistrict,Beijing・Throughthecomprehensivetransforma

3、tionofresidentialbuilding,wewillsavethesocialwealth,shortentheduration,reduceenvironmentalpollutionandpromotethesocialharmonyandprogress.Atthesametime,itembodiestheNationalSustainableDevelopmentStrategies・Theoldbuildingscanbereusedbyeffectivelyutilizing

4、theexistingresources.关键词：旧建筑；改造；节能；热计量Keywords：oldbuilding；transformation；energysaving；heatmetering中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：1006-4311(2013)05-0054-020引言改革开放以来，社会城市化进程不断加快，建筑物如雨后春笋般出现在全国各地，满足了人们在城市居住的需求。随着生活水平的提高，现代人对建筑的需求不再仅停留在居住层面，而对楼房的舒适性及功能性的要求越来越高。当旧建筑已

5、经不能满足人们的需求时，旧建筑节能改造被提上日程。建筑节能是国家节能减排任务中的组成部分，不仅能改善室内的热环境，而且能节省大量的能源［1］。然而，旧建筑改造不是单体建筑节能设计可以解决的问题，需要从城市或城区层面统筹协调［2］。改造项目在当今社会中凸显的作用日益重要，高效节能的生活方式正在走入千家万户。1旧建筑改造的现状我国的旧建筑改造项目大约始于20世纪80年代后期，但由于经济、技术以及价值观念等方面的原因，在城市更新中，多数还是采取拆掉重建的方式。旧建筑改造，不仅工作量巨大，而且需要大量资金投入

6、，特别是在房改后房屋产权已归个人所有，必须有政策和资金支持才能推动［3］。然而,随着社会的不断发展与进步，建筑界和理论界对此也有了一定的重视，我国各地的旧建筑改造项目也在逐年增多。截至2020年，北方和沿海经济发达地区的大部分旧建筑将完成节能改造［2］。2工程实例介绍2.1工程概况此建筑位于北京市房山区，砖混结构，建筑面积约为2481m2,楼高14.85m，地上5层，层高2.7m,屋面为平屋面，共分四个单元，一梯两户，户型为三居室和两居室，1,2单元与3,4单元的结构相同，但是为不同时期建设。因该建筑

7、为八九十年代的旧楼房，图纸缺失严重，并无可以参考的资料，需联系当地居委会，协助进入住户家中进行测量及收集数据，取得相关资料后利用制图软件绘制出平、立面图。2.2综合改造的主要内容①外墙外保温。②屋顶剔除到结构面重新做屋面面层、并拆除重新做雨落管。③更换节能门窗。④原有一层小院改建为木围栏开敞庭院。⑤热计量改造。围护结构的传热损失约占70%〜80%,门窗缝隙空气渗透的热损失约占20%〜30%。此次改造以加强围护结构的保温和门窗的保温及气密性为主要目的［4］,保有原结构体系并尽量减少墙体和屋面增加的荷重，

8、不影响建筑使用功能［5］。2.3综合改造的具体步骤2.3.1测量旧建筑的数据，绘制出建筑物现有及改造后的平、立面图测量工具为激光测距仪、照相机、盒尺、白纸、铅笔、橡皮等。测量步骤如下：①测量该楼外围结构的长、宽、高，因该楼不是规范的长方形，需分段测量数据；②测量该楼的单元门、楼梯、室内外地坪等数据；③进入住户家中，测量卧室、客厅、厨房、厕所、阳台等数据；④由于旧建筑管理的不规范，需测量外围搭建的临时建筑物，保证此楼现貌的完整。搜集数据完毕之后，绘制出建筑