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1、遏制开发商乱定价、哄抬价格，甚至一天两价的违规行为，已经到了刻不容缓的地步。Containdevelopersdisorderlypricing,biddinguptheprice,orevenadaytwopriceofirregularities,hascometothepointofit・动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车"行为。Usingadministrativemeanstocontrolpropertypricesisbacktotheeraofplannedeconomy,itisakindof"stepback
2、wardHbehavior“自由市场小早上卖的菜与晚上卖的菜的价格是不同的，因为时间差给了顾客讨价还价的条件，也给了小贩们定价的自由权。价格是根据市场需求与供给的情况博弈而产生的，政府是否应在明码标价giveapricetag时限制小贩们的自由调价权呢？是否要把每一棵白菜都标上价格而不能调整了呢？”Thepriceisdecidedaccordingtothemarketdemandandsupplyofthegoods.调控仅仅从控制某个商品房价格本身入手，这是“扬汤止沸”而不是“釜底抽薪”，很难有成效。政府该做的是减缓地价上涨速度、抬高房地
3、产准入门槛、严厉打击哄抬房价的企业，从构成房地产成本的几个主要部分來入手，才能最终控制房价。totrytostopwaterfromboilingbyscoopingitupandpouringitback,totakeawaythefirewoodfromunderthecaldron.Whatthegovemmentshoulddoistoslowdowntheincreasingspeedoftheland,raisethepropertyadmittaneethreshold,severelycrackdownbiddingupthep
4、ricesofenterprises,fromarealestatecostseveralmainparttostarting,caneventuallycontrolofhouseprices.目前的政策在抑制短期炒作、遏制过快上涨方面，是必耍的、有效的，但从长期來说，还是要着眼于增加有效供给、满足居住需求。一是增加土地供给，二是平衡目前畸形的房价收入比，增加居民有效收入。market-orientedeconomy“居者有其屋"是国家长治久安longperiodofpoliticalstability的基础，是构建和谐社会Construct
5、ionofHarmoniousSociety的重要内容。为政一方，一定要看重困难群体、中低收入者的住房问题，一定要切实保障困难群体、中低收入者都有房住。要从关切民生、解决民忧的髙度，规范房地产市场秩序，完善公平普惠的多层次住房保障体系。首先，拥有基本的居住权利和良好的住房条件，不仅是人基本的生存需要和各国公认的基本人权，而且更是体现社会主义优越性的一个重要方面。所以，中央高层对民生问题从政治的高度给予了相当的重视。第二，中国的住房的市场供应，本來就是处在极度不平衡的“供不应求”之中。我们以前己经说过，按照当前城市化发展的现状和住房小康的发展的要
6、求，屮国的房地产市场每年应该提供15亿平方米的商品住房，但市场上实际的供应量只能在3・4亿平方米。有效市场供求的如此不平衡，就为，哄抬房价''创造了“条件雹在这样的“市场”情况下，如果不进行严格的市场价格管制，自然就会导致房价的失控暴涨，就如同这几年中国的房地产市场所表现出的那样"Homeownership"isnationalsecurityfoundation,istheimportantcontentofconstructingtheharmonioussociety.Governmentmustvaluedifficultgroups,
7、lowandmiddle-incomeearnersandtheirhousingproblems,mustensuredifficultgroups,lowandmiddle-incomeearnershaveroomtolive.Fromtheheightofhepeople'slivelihoodandsolvingproblemsforpeople,regulatetherealestatemarketorder,perfectandfair,prattandwhitneymulti-levelhousingguaranteesyste
8、m.Firstofall,haveabasiclivingrightsandgoodhousingconditions,notonlyhumanbas
