别墅毛坯房细部质量检查标准

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1、“不渗不漏.细部创优”质量检查标准土建部分一、内墙面1.1检查每个面不少于3个点。2.3表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脫皮。2.2墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；2.4立面垂直，允许偏差小于3mm,阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm;2.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；2.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。二、顶棚（层高》，开间尺寸2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2地坪至顶棚各检

2、查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引岀水平点检查。顶棚水平度允许偏差小于10mm。2.3净高允许偏差小于-10mm>+15mm02.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mmo2.5其他检查项标准同内墙面。地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，淸洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mmo3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整,分色清楚。检查每面不少于3个点。3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在

3、水泥砂浆层上。3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。四、进户门、电表箱门4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；1.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm,框的对角线允许偏差小于3mm;4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm,高低差小于2mm;2.6n锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。五、阳台3.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，

4、无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；2.3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。六、卫生间.厨房间3.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整淸洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。4.2卫生间及厨房间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。6.4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。七、塑钢/铝合金门窗7.1门窗安装牢固，

5、安装位置符合设计要求；7.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；7.3n窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；7.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；5.5玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（见下一页《浮法、钢化玻璃标准》）浮法、钢化玻璃标准一、建筑级浮法玻璃外观质量标准缺陷种类质量要求备注气泡长度及个数允许范围s为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位，气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与S相乘所得的数值。长度，L0.5mmWLW1・5mm长度，L1.5mmWLW3.0mm长度，

6、L3.0mmWLW5.0mm长度，LL>5.0mm5.5xS个1.1xS个0.44xS个0夹杂物长度及个数允许范围长度，L0.5mmWLW1.50mm长度，L1.0mmWLW2・0mm长度，L2.0mmWLW3.0mm长度，LL>5.0mm5.5xS个1.1xS个0.44xS个0点状缺陷密集度长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mmo划伤长度和宽度允许范围及条数宽0.5mm,长60mm,3xS，条二、钢化玻璃外观质量缺陷种类说明允许缺陷数优等品合格

7、品划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积内允许存在条数长W50mm4条长W100mm4条宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积内允许存在条数宽0.1〜0.5mm,长W50mm1条宽0.1〜1mm,长100mm4条夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度W9.5mm,厚度>9.5mm,爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm,自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm,自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。不允许1个结石、裂纹、缺角均不允许存在7.6双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不

8、翘曲；7.7硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。八、地弹簧无框玻璃门及地弹簧铝合金玻璃门《单元入口、地库通道、商铺、办公用房等所采用〉验收标准参照依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）,第5.5条“特种门安装工程”（国家现有的规范标