房地产金融信息简报

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1、一、宏观经济＞要闻创投企业管理暂行办法近日出台：:酝酿已久的《创业投资企业管理暂行办法》将于近FI正式公布。这个《办法》由国家发改委牵头，科技部、财政部、商务部、央行、税务总局、工商总局、银监会、证监会和外汇管理局等十部委联合起草。《办法》的内容有多项突破性规定：创业投资企业可以在法律规定的范围内通过债权融资方式增强投资能力；创业投资企业可以以全额资产对外投资。其中，对企业的投资，仅限于未上市企业。但是经过投资的未上市企业上市后，创业投资企业所持股份的未转让部分及其配售部分不在此限。其他资金只能存放银行、购买国债或其他

2、固定收益类的证券；创业投资企业可以以股权和优先股、可转换优先股等准股权方式对为未上市企业进行投资；创业投资企业对单个企业的投资不得超过创业投资企业总资产的20%；创业投资企业可以事先确定有限的存续期限，但是最短不得短于7年。评论：继《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》出台，《证券法》、《公司法》颁布，股权分置改革方案业推出之后，《创业投资企业管理暂行办法》将于近日正式公布。《办法》的出台势必对创业投资行业的发展起到巨大的推动作用，增长对投资和出口的依赖程度。虽然在《办法》未出台之前创投企业通常采用变通

3、的办法，于实际中普遍突破在注册资本与对外投资方面的限定，但《办法》的出台使得这些贴近国际规则的做法合法化,"名正言顺了家统计局统计显示：10月份CPI同比上涨1.2%国家统计局11日发布的统计显示,10月份居民消费价格总水平比去年同月上涨1.%2,其中城市上涨1.2%,农村上涨1.3%0据统计,10月份食品价格上涨1.3%,非食品价格上涨1.%2；消费品价格上涨0.7%,服务项目价格上涨3.1%。从月环比看，居民消费价格总水平比上月上涨0.4%o1-10月份累计，居民消费价格总水平比去年同期上涨1.9%。[2005.1

4、1.11]上海证券报♦投资3000万美元以上的外企将获15%所得税优惠近期，国家税务总局有关司局正在研究对外商投资三千万美元以上、回收投资时间长的外商投资企业适用的税收优惠政策问题。据悉，目前已与财政部就此问题达成一致，预计近期将发布有关调整的具体内容。国家税务总局的相关工作人员告诉记者，虽然目前该文件国税总局还没有签发，但是目前各地税务总局实际已经开始执行。一家省级国税局工作人员告诉记者，10年以上、生产性企业，所得税优惠为15%。[2005.11.12]新京报♦产业结构调整应以并购重组为方向国家发改委经济运行局副局

5、长贾迎松昨日表示，电解铝、焦化、水泥等行业产业调整为我国的宏观结构调整带来了经验和教训。他指出，今后结构调整仍应以并购重组为方向，扶优淘劣，注重提高产品附加值，形成上下游联合的产业链。[2005.11.14]上海证券报♦进一步加强就业再就业工作中共中央政治局常委、国务院副总理黄菊11日出席国务院就业工作部际联席会议，部署贯彻落实《国务院关于进一步加强就业再就业工作的通知》的有关工作。他强调，要按照十六届五中全会要求，落实“十一五”时期国民经济和社会发展规划，把扩大就业摆在经济社会发展更加突出位置，坚持实施积极的就业政策

6、，重点解决好体制转轨遗留的下岗失业人员再就业问题，同时努力做好城镇新增劳动力就业和农村富余劳动力转移就业工作，有步骤地提高城乡统筹就业和劳动者素质，探索建立市场经济条件下促进就业的长效机制。[2005.11.14】文汇报♦“十一五”国家将大力推动中小企业创新日前召开的中国中小企业创新发展高级研讨会上获得信息：我国改革开放以來，大约70%的创新来自中小企业，约65%专利由中小企业发明,80%以上的新产品由中小企业开发。。，“十一五”期间，国家发改委和科技部将人力推动中小企业的制度创新、技术创新和管理创新,积极构建以企业为

7、主体、以市场为导向，产学研紧密结合的自主创新体系，从落实国家有关政策法规、加强公共技术支持平台建设、推动产学研联合、完善创新服务体系等多角度、多层面，组织社会资源,探索有效机制，支持中小企业创新发展。[2005.11.16]经济日报♦中国FDI上月跌至51亿美元商务部日前公布的今年1至10月利用外资数据表明，我国的外国直接投资（FDI）在10月份延续了今年以来的降势，当月实际使用外资金额为51.64亿美元，略低于9月份的52.54亿美元。前10月合同外资金额达到1450.78亿美元，同比增长22.53%；实际使用外资金

8、额484.11亿美元,同比下降2.12%。[2005.11.17]中国贸易报♦中国经济增长率明年下降0.5%惠誉评级亚洲主权评级部主管麦克名先生11月16日表示，惠誉预期今年中国的经济增长率将达到9.3%,而2006年将略有下降，预期为8.8%,这主要是得益于持续强劲的投资和对外贸易的发展。惠誉认为，进口增长放缓并不能说明中国国内