天津市保障性住房建设投融资研究

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1、天津大学硕士学位论文天津市保障性住房建设投融资研究（申请硕士学位）学科专业：高级工商管理研究生：许南UnRegistered指导教师：赵黎明教授天津大学管理与经济学部二零一二年十一月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学

2、有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘UnRegistered。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日中文摘要当前，我国大力推进保障性安居工程建设，计划“十二五”期间建设保障性住房3600万套，解决1亿人的住房问题。天津市积极响应国家号召，加快改善中低收入家庭住房条件，不断加大政府投入力度，扩大保障性住房建设规模，在先行先试探索新型建设投融资模

3、式方面取得重要进展。本文立足上述实际，围绕天津市保障性住房建设投融资的背景、目标、重点、经验借鉴、创新实践及发展方向进行全面、系统的研究，具有较强的理论和现实意义。研究内容从国内外行业发展成就出发，归纳梳理保障性住房建设投融资切实可行的操作模式；回顾我市在销售型和租赁型保障性住房建设投融资工作实践中所取得的主要进展，总结领先经验；结合未来发展趋势，提出推广运用新型金融工具支持建设、创新完善商业银行信贷激励政策、发挥国有大企业建设主力军作用、吸引民间资本进入建设融资领域等建议，旨在结合工作实际有的放矢做好理论积累和政策探索，将保障性住房建设投融资创新向多层次、全方位延伸，

4、不断深化、完善现有运作模式。本文的研究成果能够为实现天津市“十二五”住房保障规划提出的搭建多元并举的融资体系目标提供政策理论借鉴，对全国城镇保障性安居工程建设投融资工作亦具有一定参考和推广价值。UnRegistered关键词：天津市；保障性住房；建设；投融资ABSTRACTAtpresent,ourcountryisgreatlyboostingtheconstructionofindemnificatoryhousing,andplanstoconstruct36,000,000setsofindemnificatoryhousingduringthetwelfthf

5、ive-year(plan)tosolvehousingproblemsforonehundredmillionpeople.Activelyrespondingtoournation’sappeal,TianjinMunicipalityacceleratesimprovementinhousingconditionsformid-lowincomefamilies,continuouslyincreasesgovernment’sinvestment,expandsconstructionscaleoftheindemnificatoryhousing,andhas

6、madeimportantprogressinplayingaleadingroleinexploringnewtypeofconstructionfinancinginvestmentmode.Basedontheabovefacts,thisarticlecarriesoutcomprehensiveandsystematicstudyonthebackground,objectives,focus,experiencesharing,innovationpracticeanddevelopmentdirectionregardingTianjinMunicipal

7、ityindemnificatoryhousingconstructioninvestmentandfinancing.Hence,thearticlefeaturesfairlystrongtheoreticandpracticalsignificance.Beginningwiththedomesticandoverseasindustrydevelopmentachievement,thestudysumsupfeasibleoperationmodesfortheindemnificatoryhousingconstruction