我国城镇住房保障问题研究

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1、中文摘要iiiii'ii'al'l'iiii宣葺葺萱iiii宣“居者有其屋”是一个世界性的话题，各个国家都在发展的过程中格外的重视本国居民的住房问题，并随着城市化进程的不同阶段来调整本国的住房保障制度，以满足社会各阶层的住房需求。我国改革开放之后，房地产市场已经日趋完善化和市场化，住房政策的改革也随着经济体制的变化做出了相应的调整。但近几年，我国的房地产行业出现了过热现象，房价不断攀升，已经远远的超出了城镇中低收入群体所能承受的范围。住房问题目前已经成为关系到国计民生和社会团结的大问题。中共十六大报告中首次将“社会更加和谐”作为政府重要的工作目标提出，

2、同时还提出了要“住有所居”“让人民生活更有尊严”等目标。而实现这些目标的关键一点，就是要解决好中低收入群体的住房问题。关键词：城镇住房保障制度；公共住房；经济适用房；廉租房Abstract‘‘Homeownership”isaworldwidetopic，allcountriesemphasisonthehousingproblemofdomesticresidenceintheirdevelopmentprocess，andmeethousingdemandofallsocialestatesthroughadjustingthehousingsec

3、uritysystemalongwiththedifferentstagesoftheurbanization．Afterthereformandopenup，housingmarketbeingperfectedandmarket-baseddaybyday,thehousingpolicyreformhasadjmtedasthechangetakenplaceintheeconomicsystem．But，ofourcountryhousingmarketinrecentlyyearsappearsoverheatphenomenon，housi

4、ngpriceisincreasing，whichhasbeenfarbeyondwhatcallbebearbythemidandlowincomestratum．Housingproblemhasbecomeonemajorissuerelatingtothelivelihoodandsocialunity．“Amoreharmonioussociety”isoneimportantpurposeofthegovemmentinthe16NationalCongressofCPC，theconferencealsoputforward“Everyo

5、nehashishometolive’’and‘‘Givepeopleamoredignifiedlive”asobjectiveofthegovemmentatthesametime．Thekeytoachievethesegoalsishowtoresolvethehousingproblemofthemidandlowincomestratum．Keywords：urbanhousingsecuritysystem；thepublichousing；economicadaptivehouse；low—renthousing．II．目录中文摘要⋯⋯

6、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯IAbstract⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯II绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．1第一章研究涉及的概念和相关理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1l第一节研究涉及的相关概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11一、住房保障⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯11二、公共住房⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11三、住房保障制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第二节研究涉及的相关理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。13一、公平分配理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13二、住房过滤理论和梯度消费理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．14三、政府干预理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第二章我国城镇住房保障制度现状及存在的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．18第一节我国城镇住房保障制度的现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．18一、经济适用房制度现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

8、⋯⋯⋯18二、廉租房制度现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19三、住房公积金制度现