益田假日府邸工程样板引路专项方案

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1、益田假日府邸工程样板引路专项方案目录第一章编制说明及依据1第二章工程概况3第三章施工准备5第四章本工程实行样板引路的范围及样板施作计划9第五章制作实物质量样板的技术要点与具体要求12第六章分部分项质量通病的预防措施31第七章质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排42第八章监督工作方法及措施47益田假日府邸工程样板引路专项方案第一章编制说明及依据第一节编制说明本方案编制的目的就是通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制，统一标准，为大规模展开施工提供依据。就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体施工进度及质量。第二节编

2、制依据（1）本方案编制主要依据有：序号标准名称标准标号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20063建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116混凝土结构工程施工质量验收规范(2011修订版)GB50204-20027钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20118屋面工程质量验收规范GB50207-20129防水工程质量验收规范GB50208-201110建筑地面工程施工质

3、量验收规范GB50209-201011建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201112建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201013建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201116电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217智能建筑工程质量验收规范GB50339-201318综合布线系统工程验收规范GB50312-2007（2）本工程施工设计图纸。~48~益田假日府邸工程样板引路专项方案（3）粤建质函〔

4、2010〕485号文“印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知”。（4）深建质安〔2010〕435号文“转发省住房和城乡建设厅印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知”。~48~益田假日府邸工程样板引路专项方案第一章工程概况序号内容说明与要求1工程名称益田假日府邸工程2工程地点深圳市光明新区公明街道南环大道与松白路交界东南处3建设单位深圳市湖贝实业股份有限公司4监理单位深圳市合创建设工程顾问有限公司5地勘单位深圳市工勘岩土集团有限公司6设计单位深圳市同济人建筑设计有限公司7施工总承包单位中国建筑第四工程局有限公司8使用

5、功能商业、住宅本项目位于广东省深圳市光明新区，场地西侧为松白路，北侧为公明南环大道，东侧和南侧为深圳市光明新区高级中学。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，主要建筑类型为高层建筑。共主要包含4栋24层住宅楼（高度72.4米）和1栋18层商业（公寓）楼（高度77.4米），其他均为裙楼。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，总占地面积约1.06万m2，基坑底边线周长约430m，基坑深度8.65m。设计概况混凝土强度等级部位或构件承台、基础梁(地梁)地下室底板地下室外墙强度等级C35C35C35部位或构件基础垫层女儿墙过梁/构造柱/圈梁等强度等级C15C35C20防水混凝土

6、抗渗等级部位或构件地下室底板(含承台、地梁)地下室外墙地下室顶盖抗渗等级P6P6P6墙体工程位置砌块材料砌块强度等级砂浆材料砂浆强度等级地上外墙200蒸压加气混凝土砌块A5.0配套砌筑砂浆Mb5.0~48~益田假日府邸工程样板引路专项方案内隔墙200蒸压加气混凝土砌块A5.0配套砌筑砂浆Mb5.0地下xxx潮湿房间墙体190厚普通混凝土砌块MU10水泥砂浆Mb7.5烟道100蒸压加气混凝土砌块A7.5配套砌筑砂浆Mb5.0防水工程部位防水等级做法及使用材料地下室一级采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级：P6砼厚度详结施。屋面一级防水层次为

7、三道设防，即两道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。卫生间、公共阳台一级防水层次：地面：复合防水；墙面：一道设防。防水材料：聚合物水泥防水砂浆。外墙一级防水材料：干混聚合物水泥砂浆。水池一级结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级不低于P8。~48~益田假日府邸工程样板引路专项方案第一章施工准备第一节样板样品管理体系业主项目质量主任监理单位、设计单位顾问团质量管理部深化设计部技术管理部物资设备部各专业施工管理部各专业施工队伍第二节样板样品管理组织的岗位职责序号责任部门职责内容1质量主任1.参与样板、样品的制定。2.组织项目部有关人员学习了解样

8、板引路专项方案，负责方案实施过程中的有关协调工作。3