主体分部细则--太湖饭店

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1、江苏赛华建设监理有限公司太湖饭店监理细则B13太湖饭店改扩建工程监理实施细则（主体结构）内容提要：专业工程特点编制依据监理工作流程监理工作控制要点监理工作方法及措施监理工作注意事项项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　日期：　2011年12月28日江苏省建设厅监制一、专业工程特点20江苏赛华建设监理有限公司太湖饭店监理细则（一）工程概况工程名称：太湖饭店改扩建工程工程地点：无锡市渔港路1号建设单位：无锡市公共工程建设中心设计单位：无锡市建筑设计研究院有限责任公司施工单位：江苏正方圆建设集团有限公司监理单位：江苏赛华建设监理

2、有限公司本工程1#，2#，8#楼为2~3层框架结构。5#，6#,7#楼为7~9层框架结构。5#，6#,7#楼为商务酒店客房区。本工程设计使用年限50年。建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类。基本地震烈度6度。确定抗震构造措施采用的设防烈度：6度。建筑地基基础设计等级：乙级；地下室防水等级：二级；1#，2#，5#，6#，7#各单体均采用独立基础，8#楼采用钻孔灌注桩基础，地下室为独立基础加防水板，板厚0.35m。基础砼强度等级均为C30。（二）专业工程特点1.本项目致力于打造无锡最高规格、并具备五星级度假酒店和大型国际会议功能的园林式花园酒店。一期建设酒店及会议中心

3、，总建筑面积约99928平方米。2.本工程地上二～九层，建筑高度最高为36.6米，框架结构体系，抗震等级三级。3.地下室部分为6级人防地下室和非人防地下室。4.本工程属于改扩建工程，保留原有建筑3#和4#房进行改造加固，施工质量要求严格。5.基坑开挖深度达8米，另外1#和2#楼有高支模现象，施工方案均需要专家论证，施工安全要求较高。二、编制依据：20江苏赛华建设监理有限公司太湖饭店监理细则1、有关国家和地方的法律法规、施工合同文件、有关技术标准规范、施工图纸、经批准的施工组织设计或施工方案等。2、主要技术标准、规范有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－200

4、1）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205－2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50

5、303－2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2003）《11G101图集》《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2005）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50149－2002））20江苏赛华建设监理有限公司太湖饭店监理细则三、监理工作流程：1、定位放线工序施工完毕承包单位自检、专职检，初验合格承包单位填写《申请报验单》报监理工程师监理工程师现场检查，资料核查或试验监理工程师签署质量签认意见进行下道工序返修施工单位放线自检（合格后）监理复查（合格后）下道工序。NY2、材料报验施工单位材

6、料进场携有关资料报监理见证取样取样、送试（合格后使用）。3、分项工程：施工单位每完成一项分项工程自检（合格后）监理复查（合格后）下道工序。20江苏赛华建设监理有限公司太湖饭店监理细则4、隐蔽工程施工单位隐蔽、分部分项工程验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部分项工程质量评定，自评合格承包商填《报验申请表》报监理单位监理工程师检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程分部分项工程是否完成完成完成检查分部分项工程是否合格不合格合格可以进入下道工序不能进入下道工序5、分部工程完成：施工单位自检合格、整理资料报监理复查、合格进行下一分部施工四、监理工作的控制要点及目标值：（一）、

7、进度控制：1、进度控制点的设置1)总进度计划的审批2)月、周进度计划的审批与实施情况的跟踪检查2.进度控制内容(1)20江苏赛华建设监理有限公司太湖饭店监理细则总进度计划审批：施工单位申报工程总进度计划，总监理工程师根据合同条款，以及审查总进度计划合理性、可行性对总进度计划进行审批。(2)月、周进度计划的审批与实施情况跟踪检查：施工单位申报的月、周进度计划，本工程由监理工程师依据合同条款、审批后的总进度计划以及重要节点的计划，对月、周进度计划进行审批，并对进度计划实施情况检查、分析。当实际进度滞后于计划进度时，应书