我国物业管理服务收费难问题的对策和建议

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1、华中师范大学硕士学位论文我国物业管理服务收费难问题的对策和建议姓名：林睿申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：刘圣欢201205⑨硕士学位论文MASTER’STHESIS摘要20世纪90年代末以来，我国房地产产业得到了迅速的发展，住房城市化的脚步越来越大，伴随而来的是对住房制度改革和住房建设的改进要求越来越严格，这样一种前所未有的大规模的建设格局，给城市化住房管理工作带来了全新的课题和挑战。在国家早期的计划经济时代，福利住房分配是主导，其中存在着社区服务的管理凌乱、管理责任模糊、安全卫生得不到保障等问题，随着计划经济的发展，受到市场经

2、济的影响，产权商品住房演变成为市场的主导，要求管理者必须适宜新经济环境带来的挑战，做有效的经营性管理，保持与外部环境相适应的动态平衡，一个新的统一的专业化、社会化、现代化的物业管理系统就应运而生。由于房地产经济制度逐步建立和住房改革不断深化，物业管理作为长期的服务供给产业，其持续生存性问题已经成为了当前和今后研究的主要议题，但是在物业管理服务的发展过程中，物业管理收费难的问题，已经成为业主与物业管理者之间在管理质量和收费标准问题上的核心矛盾。本文以咸宁市景泰花园小区为案例，对物业管理中存在的收费难问题进行深入分析。文章运用经济和管理学的相

3、关理论，对我国物业管理服务收费原则和物业管理服务价格确定进行分析，并从我国物业管理服务现状与问题出发，提出了物业管理服务收费难问题的对策和建议。关键词：住宅小区：物业管理；物业管理服务收费；问题；对策；建议AbstractSince恤l咖l990s，州tIlh0吣ingstepsofm枷zationspeed啦upquic“y，CIlim辩estatel扭sobtainedarapiddevelopment，W址chcallsforneCess盯yrefomationoftlleho懈iIlgsystem锄dhouS洒gco邺t11∞ti

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