物业税的国际借鉴与我国改革

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文物业税的国际借鉴与我国改革姓名：王珂申请学位级别：硕士专业：财政学指导教师：赵仑201105摘要近年来，高涨的房地产行业已成为国内热门话题，伴随着房地产市场的迅猛发展，国内外专家、学者也更加广泛地关注和重视有关房地产税制的改革。在中国，随着房地产行业在国民经济领域的地位不断提升以及现行房地产税制的弊端日益显现，物业税的开征和房地产税制的改革也在不断争议中被提上议事日程，但由于涉及多方关系，至今仍是“犹抱琵琶半遮面"。2010年“两会”房地产再次成为代表和委员们的热议的话题之一，物业税的开征也被推到了改革的风口浪尖。本篇论文正

2、是在这一背景下，通过分析、借鉴国内外房地产税收体系的建设及改革经验，针对我国现行的房地产税制所存在的各种弊端，对我国开征的物业税可行性进行了充分的分析和论证，并且研究提出了开征物业税所需要的配套政策措施。本文从我国房地产税制改革的历史沿革入手，介绍了我国现行房地产税收体系的发展历程，得出了目前我国房地产领域税费混杂，市场负担过重，税制结构存在严重的“重流轻存’’的结论；同时，通过对发达国家及地区房地产税种的研究分析，得出在我国建设房地产税制体系的过程中值得借鉴的经验和启示；并在遵循我国国情的基础上，初步设计了物业税的税收制度；最后对物业税开征所需要的配

3、套政策措施也进行了研究和分析，以保障物业税开征后的效果实现。●房地产税制对一国的税收制度具有重要的意义，健全的房地产税制是一国税收制度完善的重要标志，对当今房地产市场发展问题重重的中国来说显得尤为重要。中国房地产税制改革涉及的利益面广，面临的困难也十分艰巨。开征物业税，建立我国完善的房地产税收体系，其意义已经远超出了对中国现行税制简单的修修补补，因而必将促进我国房地产行业的健康发展，对中国的经济乃至社会的繁荣、稳定都将产生积极而深刻的影响。主题词：房地产税制物业税国际借鉴改革AbstractSIIlrecentyears，realestatehasbe

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