某土建工程监理实施细则

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1、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com监理实施细则一、工程概况：1.1工程名称：永康市西塔路以西A-2地块住宅小区1.2建设地点：永康市西塔路以西、松石西路以南1.3建设单位：浙江流青房产开发有限公司1.4设计单位：金华市建筑设计院有限公司1.5监理单位：浙江华杰工程咨询有限公司1.6施工单位：浙江土木建设有限公司1.7工程规模：本工程由地下室、1-34#楼及幼儿园组成。（1#-6#楼

2、）高层主体框剪结构，地下一层、地上四栋高层（其中两栋住宅为20层，建筑高度58.3米；两栋住宅为18层，建筑高度52.5米）。幼儿园及7#~34#为地下一层、地上三层砖混结构。总建筑面积98249.69平方米。1#~4#楼总高为58.3米；5#~6#楼总高为52.5米；幼儿园总高为12.3米；7#~34#楼总高为11.7米。二、监理工作的流程和程序见附图三、监理工作的要点及目标值为保证工程质量，在以下土建分项工程设置质量控制点：序号工程名称质量控制点控制手段控制点等级1地下土石方工程定位放线，标高测量

3、，截面尺寸，边坡坡度测量AR房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com基底土质，基槽验收现场检查AR基底处理情况检查现场检查BR回填标高，密实度检查现场检查、量测、检查试验报告BR2成桩工程桩位放线、标高测量测量AR原材料检查现场检查、报验资料BR成桩过程检查现场旁站CR桩承载力测试检查试验报告BR桩验收现场检查、报验资料AR3钢筋砼工程位置（轴线、标高及垂直度）测量AR外形和断面尺寸测量BR原材料、配合比检查和复试试验、审核配合比BR砼试块制作及检查见证取样、审核

4、试验报告BR砼配合比、计量器具检查现场检查BR房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com砼搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测BR钢筋绑扎隐蔽检查现场检查、量测BR钢筋焊接试验检查现场检查、审核试验报告BR模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件）现场检查、量测BR施工缝处理旁站B4砖工程定位放线、标高测量测量AR原材料、砂浆强度等级砂浆配合比试验BR砂浆试块制作、砂浆稠度、重量比检查现场检查、见证取样CR墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞…现场检查BR砌体砌筑质量抽查现

5、场检查B防潮层检查现场检查BR房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com木砖防腐质量检查现场检查AR门窗孔位置现场检查BR5地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比BR基层处理检查现场检查、量测BR结合层检查现场检查C防潮层检查旁站B面层检查现场检查、量测BR6防水工程材料质量检查和复试现场检查、审核试验报告AR坡度和变形缝观察、量测C粘结料配合比及涂刷质量旁站、量测BR防水层粘结度、搭接长度检查旁站、量测BR保护层检查现场检查C7门窗工程材质或成品、附件检查现场

6、检查、审核资料AR房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com安装固定点、预埋件检查现场检查B门窗密封度检查现场检查C垂直度及开合试验等检查现场检查、量测B8装修工程抹灰工程原材料、配合比检查现场检查、审核报验资料BR各层之间结合度现场检查C分格、滴水线现场检查C外观检查现场检查、量测B饰面砖检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查CR镶粘牢固检查现场检查R滴水线及接缝检查观察、量测CR容许项目检查现场检查、量测BR涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验

7、资料BR装饰线、分色线检查现场检查B房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com外观检查现场检查B玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证BR玻璃安装质量检查现场检查B点支承玻璃幕墙材料品种规格，审查产品合格证及检测报告BR安装固定点、予埋件、连接节点、结构胶及配件安装检查观察、尺量，施工记录检查BR外观成品质量检查观察、手摸，尺量检查BR9钢网架结构安装材料品种、规格，质量检查审查产品合格证及检测报告BR安装质量检查尺量、观察，施工记录检查BR观感检查观感BR

8、注：1房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.comA（AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；2B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点；3C（CR）为施工单位检查工序控制点；4凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料；5施工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检；质检站、建设单位有权对控制点进行随机检查；6表中所列合验工序控制