国际小区商业楼、住宅楼及配套设施工程施工组织设计

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1、x市x国际小区施工组织设计39/45xx国际小区施工组织设计编制人:审核人：审批人：xx市建筑工程有限公司39x市x国际小区施工组织设计39/45目录第一章工程概况11.1基本情况11.2项目形制及分布描述11.3项目组成明细及相关指标参数：21.4项目参与各方31.5项目准备及现场的主要情况31.4.1场地狭小，施工受限31.4.2部分前期准备工作尚待完善31.4.3地下室施工管理难度大3第二章施工整体部署42.1进度、质量、安全、文明与环保目标42.2施工区块的划分与管理（详见《基础底板及上部结构施工分区图》）4附图1：基础底板及上部结构施工分区图52.3地下室施工流水段的设置52

2、.4垂直运输及脚手架62.5加强总包管理与协作配合62.5.1总包服务工作62.5.2总包管理工作62.5.3总包协调工作72.5.4几项规定7第三章质量管理及主要技术方案73.1基坑支护及降排水73.1.1基坑支护及井点降水（见专业设计）73.1.2基坑明排水83.1.3基坑顶四周挡水83.2土方工程施工839x市x国际小区施工组织设计39/453.2.1土方开挖83.2.2严格开挖程序83.2.3回填施工83.3酒店地下室大体积混凝土施工93.3.1地下室底板砼施工原则及浇捣方式93.3.2酒店底板大体积砼温度控制93.3.3相关注意事项103.4后浇带施工113.4.1底板后浇带

3、施工（暂按经验，设计有说明时按设计图）113.4.2墙后浇带的留设113.4.3顶板后浇带的留设123.4.4后浇带保护143.4.5后浇带混凝土施工153.5防水工程实施要点153.5.1建筑设计中对防水的要求153.5.2地下室防水注意事项（后浇带见3.4）153.5.3建筑外墙防水163.5.4卫生间防水173.5.5屋面渗漏水防治183.6质量通病防控193.6.1模板工程质量防控193.6.2钢筋工程质量防控193.6.3砼工程质量防控203.6.4砌体工程质量防控223.7其它专项方案23第四章安全生产管理244.1建立安全生产组织网络体系244.2“三宝”、”四口”、”五

4、临边”安全防护措施244.3施工用电安全254.3.1一般规定2539x市x国际小区施工组织设计39/454.3.2施工照明及用电线路264.3.3钢筋的焊接264.4塔吊、井架、脚手架施工安全274.4.1塔吊、井架274.4.2脚手架284.5中小型机具安全284.6防火安全29第五章文明施工及环境保护管理295.1文明施工主要措施295.1.1设立施工围挡295.1.2建立门卫及管理制度305.1.3道路硬化、排水通畅305.1.4材料堆放整齐305.2环境保护主要措施305.2.1冲洗车辆305.2.2标牌清楚、定期更新305.2.3讲究卫生，禁止随地大小便305.2.4禁止作

5、业区吸烟：305.2.5施工作业中，随做随清理305.2.6控制噪音排放305.2.7现场禁止焚烧有害物质31第六章工程总进度计划及控制316.1工程总进度控制计划316.1.1工程主体结构阶段主要工期控制点316.1.2几点说明32附录：xx国际小区施工总进度控制计划326.2计划保障与调整326.2.1以管理促保障326.2.2以技术促保障336.2.3合理安排工序3339x市x国际小区施工组织设计39/456.2.4适时调整计划，加强关键线路的控制336.3施工平面布置图32附：各施工阶段平面布置图（附后）326.4劳动力用工计划3439x市x国际小区施工组织设计39/45第一章

6、工程概况1.1基本情况项目名称：xx国际小区项目地点：x国际项目位于x市邓城大道以南，园林大道以西，距x东站1.4公里，距x机场9公里。1.2项目形制及分布描述基地外轮廓呈“正长方形”，东西向面宽约172m，沿邓城大道路向东西二侧展开，东侧由南向北155m，总用地面积37798.97㎡（56.7亩），建设用地面积25744.97㎡（38.62亩）。总建筑面积约为103878㎡，其中地上总建筑面积80378㎡（计容面积为76373㎡），地下总建筑面积23500㎡。x国际项目分为商务酒店及居住两块区域。酒店及配套位于基地北区，该区西北方向为高层酒店塔楼，东北方向为公寓式酒店，裙房三层，酒店

7、客房主体塔楼为18层，建筑高度为74.4m；公寓式酒店10层，高度为39.0m。住宅位于南区，总共设置两栋住宅，均为24+1层，高度为77.4m。顶层设计为复式户型。39x市x国际小区施工组织设计39/451.3项目组成明细及相关指标参数：序号名称数量单位备注1酒店及酒店裙房28214.52M218F2公寓式酒店6283.08M210F3住宅（两栋）40640.43M224+1F4托儿所436.73M22F5配电房180M21F6物业用房98.