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1、惠安西区21#.22#楼工程施工组织设计一、编制依据1.惠安西区21#.22#楼施工设计图纸2.图纸会审记录3.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）,《建筑工程施工质量验收规范》,《建设工程安全生产管理条例》等国家现行规范.规程和有关技术标准及省市有关规定.4.《惠安西区21#.22#楼建筑安装施工合同》5.《烟台市惠安西区21#.22#楼岩土工程勘察报告》二.工程概况1.项目概况工程名称：惠安西区21#.22#楼建设单位：烟台市金色家园开发公司工程地点：惠安小区西端建筑面积：21#楼4762.71m222#楼4762.71m2.开
2、竣工时间：按合同日期使用年限：50年建筑等级：三级抗震设防烈度：七度耐火等级：二级,地下室耐火等级：一级屋面防水等级：上人屋面二级,瓦屋面：三级2.工程特点-60-（1）建筑特点本单位工程由21#.22#楼组成,工程标准层按住宅层分为八层,即复式楼层四层.平式楼层四层,标准层以上为电梯井房层,下为小棚层和地下室层.按结构划分共19个结构层,标准层层高分别为：复式层高2.2m.2.75m和3.85m,平式层高为2.75m和3.85m,小棚层层高为2.5m,地下室层高22#楼为3.75m,21#楼为4.25m.屋面：坡屋面防水面层为3mm厚SBS表面带砂防
3、水卷材,保温层为100厚憎水膨胀珍珠岩快,25厚水泥砂浆普贴红色英红瓦.平屋面面层为SBS防水卷材（3mm厚表面带砂）两层.外墙：-2.5m以上为水泥砂浆压光刷外墙涂料,塑料界格条分格.-2.5m以下地下室外墙为刷高分子防水涂料做法.内墙及顶棚为混合砂浆抹灰,刮腻子,卫生间内墙为细拉毛.楼地面：除甲方要求地部分楼梯间及电梯井门前为普通花岗岩饰面外其余均为细拉毛水泥砂浆楼面.窗为白色塑钢窗,透明双层中空玻璃.（2）结构特点本工程21#.22#楼地基持力层均为第二层粉质粘土层,地基承载力特征值为fak=180kpa,21#楼+0.000相当于绝对标高值63
4、.40m,22#楼+0.000相当于绝对标高值62.60m基地标高分别为21#楼：-10.8m,22#楼：-9.80m.本工程主体承重结构为框剪结构,基础为钢筋砼梁式筏板基础,筏板厚度450mm,地下室挡土墙为250厚钢筋砼墙.楼梯间两侧和进户门边侧墙为250厚剪力墙,其余为框架结构,七度设防,-2.5m以下墙体为M5水泥砂浆,蒸压灰砂砖砌筑,-2.5m以上墙体主要为M5混合砂浆砌加气砼块.砼采用商品砼,混凝土强度等级分别为：基础垫层为C15,筏板基础.砼挡土墙.标高-2.5m处及其以下地柱梁现浇板剪力墙均为C35砼,其中筏板基础.挡土墙为S6抗渗砼.
5、-60--2.5m以上柱梁板墙均为C30砼（3）安装特点本工程安装工程包括水电.暖和弱电系统地安装.①本系统生活给水分高低两区,低区为地下一层及地上一至五层,其水源接城市政管网.高区为地上六层至屋顶层,其水源由地下室水泵房内变频供水设备供给,冷水管户内部采用PP—R管.及配件,熔接,工作压力1.6Mpa,其他冷水管采用热镀锌钢管.排水采用无专用通气立管系统,排水立管采用内螺旋UPVC管,横管采用普通UPVC管,立管每层设置一个伸缩管节和支架,伸缩节设置位置应靠近水流汇合处,且插口应顺水流方向.②采暖通风系统本工程采暖系统为分户计量系统,户内为水平跨越式
6、系统,单元供回水干管设于楼梯间管井内,供回水立管在管井内竖向同程设计,分户控制阀设于管井内,计量表安装于供水支管上,热表流量为0.05—5m3h表前设Y型过滤器.热表流量在管井内,由小区物业管理中心远传控制.管道井内管道采用热镀锌管材,管件,丝接；埋地钢管应做防腐处理,钢管外壁刷石油沥青一道缠玻璃丝布一道再刷石油沥青一道.本工程楼梯间采用自然排烟,正压送风消防通风系统.风机设于顶部机房内,每层设一个加压送风口,并送风口为常闭型,火灾发生时,开启本层和上下层送风口,并连锁启动送风机.③电气系统本工程电气系统包括照明.动力.自动报警联动,电视电话,宽带网,
7、可视对讲,三表远传,家庭安防,防雷接地系统.低压供电电源引自小区变电所,采用VV22电力电缆埋地接入小棚层.照明采用BV2.5mm2,插座采用BV—4.0mm2绝缘铜芯线,穿PVC高强度塑料管,沿墙.楼梯暗敷设.-60-本工程避雷系统在屋面最高处设置避雷针,其他采用防雷带,并利用其框架柱结构内两根主筋作防雷引下线,并从首层起,每三层利用其结构圈梁水平钢筋与引下线和金属物等焊接成均压环.从距地30m起,每向上三层在结构门窗等较大地金属物体与防雷装置连接.电话.电视.宽带网等只预留套管.3.场地特点该工程位于惠安小区西端,21#楼与22#楼按东西走向呈“一
8、”型错位排列,间距为13m.现场地形东高西低,场区土从上向下分为杂填土.耕土.粉质黏土.砾砂.
