《蔚蓝城邦资料》doc版

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1、走进卓越•蔚蓝城邦别墅，成交在你手中——2个佣金点+0.4现金奖均价13000元每平，成交率超高。。。1、开发商卓越集团——大品牌，值得信赖；2、立体交通：东莞东火车站（500m）、和谐号站（1500m）；R3轻轨本区设站；常虎高速（2分钟）至广惠深30-40分钟；3、产权清晰：一期房产证已到位，入住率60%；4、按揭灵活：无须东莞纳税证明、社保；首套首付3成；5、利率7.5折+折扣外利率补贴；6、小区配套：60万平米的社区配置，68%私家花园；2500平米豪华会所；天然湖泊，双水岸风景；2万平米大型商业中心；高尔夫球场；2个游泳池让你畅游无限；7、年底入伙，尽享西班牙皇室贵族生活；

2、8、现场抽奖，大礼多多；9、结佣快，奖金多；10、看房可享受台湾风情套餐；11、现场享受“豪华影院”的项目介绍！开发商：卓越集团品牌价值12亿，2007“中国房华南地产企业品牌价值TOP10”。2005-2007年连续被评为“中国十八家蓝筹地产企业”。卓越已开发的代表项目：深圳大型滨海社区蔚蓝海岸、浅水湾、时代广场和卓越大厦。另外卓越集团也是深圳CBD(中心商务区)首席商务运营商。项目：目前卓越蔚蓝系列豪宅项目品牌价值已达5.08个亿，其中蔚蓝海岸多次获国内外大奖，曾被联合国评为“国际花园社区”，遍布长沙、武汉、青岛、东莞等地。蔚蓝城邦总占地面积22万㎡，总建筑面积58万㎡，可容纳近

3、5000户人居住。一、二期产品以别墅为主，有少量洋房、公寓，目前在售为二期，规划中的三期以洋房为主。分南北两个片区，北区主要以商业为主：有高档写字楼、星级酒店、大型购物中心等。南区以低密度别墅群为主，着力打造东莞东部的西班牙风情别墅之王。该项目2008年6月开盘。二期现主推180~330平“泊墅”，均价13000元/平方米，88套。二期“泊墅”为纯别墅组团，依托2万平米天然湖泊，双水岸生态长廊。一期双拼别墅还有4栋，面积区间近500㎡，总价600-700万；二期四联排、六联排，面积为186-330㎡,总价在250-350万，7月下旬样板间正式对外开放。楼层状况：别墅2-4层，洋房6层

4、带电梯。潜力：地处东莞东火车站片区（火车站对面500米），是常平政府未来重点发展的城市新区，同时也是珠三角的交通枢纽站，东莞至全国的火车、规划中的轻轨、莞惠城轨都将设站本区，所有项目建成通车时，珠三角1小时生活圈真正形成。常平占地约108平方公里，被誉为京九第一镇，是全国唯一一个拥有两大火车站点的镇区，港、深的后花园！《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》进一步实施，莞深一体化进程加深！地处东莞东火车站片区（火车站对面500米），是常平政府未来重点发展的城市新区，同时也是珠三角的交通枢纽站，东莞至全国的火车、规划中的轻轨、莞惠城轨都将设站本区，所有项目建成通车时，珠三角1小时生活圈真正形

5、成。东站的改造和站前商务区的建设将创造良好的城市景观，在城市升级优化的过程中，该区域将大力发展金融、教育、文化、娱乐、商贸业，高尚居住区正在展现。卓越·蔚蓝城邦在此区的顺势而起，将成为常平新CBD人居中心的标志。升值潜力巨大。设计附加值：别墅产品附送超大花园和一个车位、屋顶花园，两层通高客厅、中空庭院、入户花园、客厅餐厅错层设计；人车分流设计、地下车库；平开式窗户：可开启比例75%；双拼地下室天井高12m，完全可以做私家攀岩；车位户数比实际可达5：1；外投内取的防风雨日晒信报箱；双拼与端头别墅：同级别前后门入户；洋房首层架空，大运量电梯+超宽步梯+无障碍通道。建材：用料考究，有双层玻

6、璃木纹铝合金窗、锻钢栏杆、洋房6层带电梯、红筒瓦、手抹灰、弧形墙、一步阳台，还有铁艺、陶艺等挂件。景观设计：整体定位“西班牙风情园林”，形成一带（西班牙风情商业带）、两轴（动态水轴，中心绿轴）、三院（邻里交流的半私密院落）、四大主要景点（主入口、次入口、湖面水系、楼王）的一期景观空间体系，突出五大特色主题景观（西班牙风情商业街，雕塑叠水广场，七彩湖体溪流，五色体闲绿带），营造尊贵、生态、和谐的居住环境，迎合社会上层阶层的居住诉求。（绿化率：36%；3000万平方生态水景，5000平米水系景观。）配套设施：北面是东莞最大电子城，项目规划设置两个幼儿园、京九学校（对面）、创业中学（西面学

7、校密集区），上好便利店、西班牙风情街，常平医院、邮局、银行、中信高尔夫（800米外）；至松山湖渡假村仅需15分钟步行；小区内部配套：2500平米豪华会所、游泳池、网球场等。交通情况：1、和谐号站到深圳25分钟；2、常东路直达镇中心仅用10分钟；3、离常虎高速入口仅2分钟，通过常虎高速联接莞深、龙大、广深高速，来往深圳、广州30-40分钟；4、规划中的R3轻轨加强与东莞市中心的联系，至东莞市中心也仅30分钟；5、莞惠城轨设站东莞火车东站，并将于2014年建成