农用地转建设用地审查报批流程

《农用地转建设用地审查报批流程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、一、办理农用地转建设用地审查报批和批后实施办理依据：1、《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院令第256令，1998年12月24日。3、《建设用地审查报批管理方法》，国土资源部令第3号，1999年3月2日。4、《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》，国土资发[2002]233号，2002年8月1日。5、《国土资源听证规定》，国土资源部令第22号，2004年1月9日。6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，国发[2004]

2、28号，2004年10月22日。7、《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》，国土资发[2004]238号，2004年11月3日。8、《关于试行征地补偿款预存制度的通知》，粤国土资发[2005]153号，2005年8月15日。9、《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》，粤府办[2005]70号，2005年9月9日。收件资料：1、办理征收土地预公告收件资料序号资料名称份数是否原件备注1征收土地预公告申请表1原件2立项批文1复印件发改部门出具3建设用地选址意见书或建设用地规划许可证及附图1复印件规划部门

3、出具4建设项目用地预审报告书及附图1复印件由区政府或区发展和改革等部门审批、核准、备案的建设项目在我局办理预审，其他项目请到广州市国土资源和房屋管理局办理预审。5建设用地选址意见书或建设用地规划许可证附图4复印件提供原件以便核对6法人资格证(营业执照组织机构代码证)1复印件各单位1份7授权委托书1原件各单位法定人签章(含委托内容、权限、期限)8受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证）1复印件各代理人1份注：根据档案管理规定，除图件资料外，复印件一律采用A4纸或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对

4、。-127-2、批准权在国务院或省政府的建设用地报批收件资料序号资料名称份数是否原件条件备注1申请单位法人资格证明1复印件 组织机构代码证，企业法人同时提交工商企业营业执照2申请单位法定代表人身份证明书和授权委托书1原件 ①法定代表人身份证明书由所在单位加盖公章②各单位法定代表人签章授权委托1-2名代理人③委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话3受委托代理人身份证明1复印件 ①身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明②提供原件核对4农用地转用和征收集体土地报批申请1原件 ①各单位加盖公章

5、②说明拟建设项目的基本情况、拟申请用地的地点、面积、规划用途和现场基本情况③注明规划许可文件文号④如有其他具体要求和需要特别说明的事项，一并提出5建设用地规划许可证及附图1复印件 ①各单位加盖公章②提供原件核对6国家、省、市、市辖区发展和改革部门批准建设项目的批复或备案登记表1复印件 ①各单位加盖公章②提供原件核对7土地勘测定界技术报告书（含1:10000土地利用现状图、1:500或1:2000地形图）4原件 ①市房地产测绘部门出具②含放桩情况、土地所有权性质（国家和集体两种）及地类（农用地、建设用地、未利用地、基本

6、农田）面积汇总表、1:10000土地利用现状图、1:500或1:2000地形图等③须采用北京坐标系或西安坐标系8被征收土地的集体土地所有权证、农村地籍图 3复印件涉及征收农民集体土地的①区国土房管分局核对并加盖公章②含村被征收土地的各种地类、面积9社保审核意见书1原件区社保局办理10地理位置图4原件市测绘所办理-127-11申请单位对《征收土地方案》和《征地补偿安置方案》的意见1原件涉及征收农民集体土地的各单位加盖公章，说明是否同意《征收土地方案》和《征地补偿安置方案》内容12听证材料（包括听证告知书、送达回证、被征

7、地村意见）1原件涉及征收农民集体土地的①区国土房管分局出具并加盖公章②举行听证会的，提供听证笔录；未举行听证会的，说明告知听证权利和期满放弃听证情况13已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地形图6原件涉及征收农民集体土地的①比例尺同建设用地规划许可证附图②根据《建设项目用地预审报告书》中预审意见确定提交份数4不涉及征收农民集体土地的14建设资金证明1原件政府独资项目除外①银行或金融机构出具②申请用地之日前1个月内出具的有效15广东省使用林地审核同意书或不占用林业用地的证明1复印件涉及占用林地的①向区林业主管部

8、门申请办理后取得②各单位加盖公章16环境影响评估同意的批复1复印件涉及核辐射、电磁辐射、噪音、污水、废气等环境污染问题的项目①向市环境保护科学协会咨询、办理②各单位加盖公章17违法用地处理决定和执行结果（含已按规定缴纳罚款发票）1复印件未经批准改变土地利用现状，涉及违法用地的①区国土房管分局出具②各单位加盖公章18因宗案特殊情况，办理案件时必需