昆明市城中村改造中的土地节约集约用地潜力与对策研究

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1、Kunming¨villageinsidecity”reformoflandeconomicall-‘-I●一anaintensivelandUsepotentialandcountermeasuresBYMaXuanAThesisSubmittedtoNanjingAgriculturalUniversityInPartialFullfillmentoftheRequirementsFortheDegreeofMasterofPublicAdministrationSupervisedbyAcc

2、ociatedProf．0nWeixinNanjingAgriculturalUniversityNanjing，ChinaJune2012原创性声明嗍本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研，究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包台任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者(需亲笔)签名：鸟官妇，。年多月／9日学位论文版权使用授权书

3、本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被耷阅和借阂。本人授权南京农业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。保密口，在——年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密口。(请在以上方框内打“√")学位论文作者(需亲笔)签名：乌‘室咖卢年导师(需亲笔)签名：滞够?t了12-年参fjI’Etf多yJ／o日目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

4、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．IABSTRACT⋯⋯．⋯⋯．⋯⋯．⋯⋯⋯．．⋯．⋯．⋯．⋯⋯．．⋯．．⋯⋯．⋯．⋯．⋯⋯．⋯．．⋯⋯．⋯⋯．⋯．⋯．⋯．⋯III第一章概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。11．1问题的提出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11．2研究的内容、意义、目标和方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．31．2．1研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．31．2．2研究意义和目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

5、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一31．2．3研究方法及研究框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．41．3国内外相关研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．41．3．2国外研究进展⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．41．3．3国内研究进展——城中村是我国特色国情下的特殊产物⋯⋯⋯⋯．6第二章昆明市“城中村”现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯92．1昆明市“城中村”概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯92．1．1昆明市“城中村”的数量和分布——量大面广高密

6、度⋯⋯⋯⋯⋯⋯．92．1．2城中村土地利用现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯l12．1．3城中村的类型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯132．2“城中村”存在的主要问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．142．2．1外来人口集聚，人口构成复杂⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯142．2．2区划不合理，责任不明，管理无序，社会治安等问题突出⋯⋯⋯142．2．3民房建设杂乱拥挤，土地利用率低，违法乱建，乱搭问题严重⋯142．2．4基础设施缺乏，防灾救护能力下降⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯152．2．5公共设施缺乏，居住环境恶劣⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯l52．3昆明市“城中村”产生的原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．152．3．1房屋租金收益成为村民的唯一收入来源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯152．3．2非正式经济的“活跃”是“城中村”赖以存在的体制外因素⋯⋯⋯⋯162．3．3城市管理和规划上的迟滞，使“城中村”问题日益凸显⋯⋯⋯⋯⋯16第三章城中村用地的集约潜力测算与分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．173．1理论潜力——人均建设用地标准指标法⋯⋯⋯⋯⋯⋯

8、⋯⋯⋯⋯⋯⋯173．1．1人均建设用地标准的确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17昆明市“城中村”改造中的土地节约集约用地潜力与对策研究01．2昆明市城中村改造的理论潜力⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯193．2基于经济可行性的土地利用潜力⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯233．3社会可接受性下的土地利用潜力⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯243．3．1政府可接受性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯243．3．2村民可接受性——城中村改造意愿调查⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯253