外墙外保温容易出现的几个问题

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1、外墙外保温容易出现的几个问题在近几年运用外保温技术建成的节能住宅，不少外墙出现脱落、空鼓、开裂、室内泛潮反霜、结露等若干问题。其原因主要以下三个方面引起的：            （1）系统技术质量问题引起；            （2）工程施工质量问题引起；            （3）工程管理问题引起；            下面将分别说明这三个方面所可能产生的质量通病，并提出防治办法或纠正措施。              　　1  系统技术质量问题与防治方法            　　外保温系统技术出现的质量问题主要有三方面：其

2、一、外墙外保温设计的不完善或不合理；其二、构造的不合理或变更引起的质量问题；其三、系统及组成材料本身存在质量问题引起的工程质量问题。            　　1.1 设计因素引起的问题与防治方法            　　外墙外保温技术在我国应用和推广的时间还不是很长，建筑设计人员对于各种外保温技术还没有很好的认识和理解，对于外保温的一些做法还存在着概念上的模糊认识，不能很好地灵活掌握与应用，导致设计与实际施工脱节，对实际施工起不到有效指导作用，主要表现在实际工程的节点方案设计不完善而导致外保温产生质量问题。举例常出现的问题以引起设

3、计人员的重视。            　　（1）窗的节能节点设计           　　 居住建筑中碰到的窗较多的为突窗（或称飘窗）与带有窗套的平窗，本地区大多数建筑的窗周边未考虑保温，严格地说设计上是不合理的，因为窗周边基本是钢筋混凝土结构，热桥效应较大。那么在实际施工存在两种情况：一是窗周边窗套应用保温板按照规定尺寸与规格定做构件做成，粘贴安装确保牢固，需要精心施工，窗根部上口做好滴水处理与窗下口窗台的防水处理。二是窗周边不做保温，存在热桥效应与保温部分与非保温部分的接口处理问题。            　　存在问题是：窗的节能

4、节点设计不合理，存在热桥效应或接口处理不严密导致渗水现象。            　　防止办法：根据个体工程窗的实际特点，按照实际情况设计出窗的节点施工图，并考虑到防水问题，并作好隐蔽工程质量控制与验收。            　　（2）结构伸缩缝的节能设计结构伸缩缝两侧的墙体，是建筑围护结构外墙耗热量较大的部位，也存在热桥效应，设计人员常常忽略。缝内应紧密填塞聚苯板或泡沫胶，牢固安装好金属盖板。            　　存在的问题是：设计上忽略，同时保温系统在此存在接口，施工处理不严密导致渗水现象，从而水进入保温系统内部而造成危害

5、。            　　防止办法：根据个体工程实际特点，设计人员出具施工节点图，并考虑到缝的热桥效应及保温系统的接口处理与防水，同时作好隐蔽工程质量控制与验收。            　　（3）女儿墙内侧增强保温处理            　　对于女儿墙外侧墙体的保温在设计中往往都能够重视，保温层延续到女儿墙的压顶，可是设计人员常忽略对女儿墙的内侧保温。女儿墙的根部靠近室内的顶板，如果不对该部位采取保温处理，该部位极容易引起热桥通路，导致顶层房间的顶板棚根部受到外界温度变化影响较大，常产生返霜结露现象。对女儿墙的内侧保温处理有利

6、于解决这一危害，同时还保护主体结构，避免了女儿墙墙体裂纹的产生。            　　存在问题：设计上忽略或施工处理不严密，导致室内顶板棚根部返霜结露，女儿墙墙体开裂，甚至女儿墙构件尺寸变化过大（女儿墙受到太阳辐*度较大），导致外侧的保温系统破坏，继而渗水。            　　防止办法：设计人员根据实际工程，出具女儿墙的保温节点图，同时作好接口处的防护与防水处理，加强隐蔽工程的施工质量控制与验收。            　　1.2 构造的不合理或变更引起的质量问题与防治措施            　　（1）节能建筑底层的

7、勒脚处保温处理            　　对于勒脚处的保温节点如何做更合理？一般分为两种情况：一是勒脚高于散水坡，二是勒脚深入到散水坡以下。前者要求不高，需要考虑在保温层背面做防水处理，防水层至少高于基层面30cm，以防止水从地下沿着外墙找平层渗透至保温层内部：后者除了防水层按照前者做法外，最好将深入地下的部分与高于地30cm区域保温板改为挤塑板为好，以确保保温层极低的吸水率与良好的抗腐蚀性而稳定持久。因为底层属于溅水区，大雨时水常积聚且潮气严重。            　　常见问题：设计人员常忽略这一部分的特殊性，设计构造时无针对性

8、而显得不合理。            　　防治措施：针对个体建筑工程，灵活掌握材料特性，出具合理的底层勒脚保温节点图示，明确勒脚处构造、翻包处理保护、接口处理与防水措施。            　　（2）保温系统与非保温