中山市古镇昇海豪庭新建项目环境影响报告书（简本） .doc

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1、中山市古镇昇海豪庭新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市海洲置业发展有限公司评价单位：北京中科尚环境科技有限公司2012年9月53目录第一章总则11.1任务由来11.2评价目的及工作原则11.3编制依据21.4评价时段61.5评价工作等级61.6评价范围91.7评价标准91.8评价工作重点151.9环境影响因子识别和筛选151.10控制污染与环境保护目标181.11评价工作程序21第二章项目概况与工程分析222.1项目概况222.4项目建设规模和建设内容222.3总体规划及布局312.4公用工程及辅助设施322.5污染

2、源分析36第三章区域环境概况443.1自然环境概况443.2社会环境概况473.3项目周围区域主要污染源调查48第四章环境质量现状与评价494.1水环境质量现状评价494.2环境空气质量现状评价554.3声环境质量现状评价574.4生态环境现状调查与评价59第五章施工期环境影响分析625.1施工期水环境影响625.2施工期大气环境影响分析635.3施工期噪声影响分析645.4施工期固体废物影响分析665.5施工期生态环境影响分析675.6水土流失影响分析68第六章营运期环境影响分析726.1水环境影响分析726.2营运期环境空

3、气质量影响评价746.3环境噪声影响分析836.4固体废物的影响分析856.5生态环境影响分析866.6农药、化肥对环境的影响分析866.7光污染影响分析87第七章外(内)环境对本项目的环境影响分析和对策887.1内污染源对本项目的影响分析和对策887.2外环境污染对本项目的影响分析和对策90第八章污染防治措施及可行性分析948.1施工期污染防治措施948.2营运期污染防治措施978.3生态恢复措施1028.4高度重视环境保护，加强内部环境保护管理103538.5环保投资情况及“三同时”验收一览表104第九章项目选址合理性分析

4、1059.1产业政策相符性分析1059.2房地产政策符合性分析1059.3广东省政策相符性分析1069.4与地方政策相符性分析1079.5土地利用合理合法性分析1089.5规划布局合理性分析1089.6小结110第十章清洁生产与总量控制11110.1清洁生产分析11110.2总量控制114第十一章生态适宜性和景观影响分析11611.1生态适宜性分析11611.2景观环境分析118第十二章公众参与11912.1公众参与的目的和意义11912.2公众参与工作计划11912.3公告环境影响评价有关内容11912.4征求公众意见124

5、12.5公众意见汇总分析12712.6建设单位回复13212.7小结132第十三章环境监测与环境管理13313.1监测和管理机构的建设13313.2环境监测13313.3环境管理13313.4施工期环境监理计划13413.5环境监测主要内容13613.6规范排污口137第十四章环境损益分析13914.1环境损益分析13914.2社会效益140第十五章结论14215.1建设项目基本情况14215.2环境质量现状14215.3环境影响分析结论14315.4污染防治措施14415.5外(内)影响影响分析结论14515.6项目选址的合

6、法合理性分析结论14615.7公众参与14615.8总量控制14715.9综合结论147附件附件1：委托书附件2：监测报告附件3：土地使用证附件4：规划许可证53第一章总则1.1任务由来中山市海洲置业发展有限公司拟在中山市古镇镇海洲村建设“昇海豪庭”项目。该项目规划总用地面积为139967.7m2，总建筑面积485584.6m2，其中住宅建筑面积349608.7m2、商业建筑面积48345.03m2、其他面积（包括架空层、配电房、消防控制室、门卫等）3147.27m2、地下车库建筑面积84483.6m2；规划居住户数2337户

7、，规划总居住人口7478人（以3.2人/户计算），容积率为2.9，绿地率为35.35%，建筑密度为26.56%；项目总投资为4.6亿元，预计环保投资920万元，占工程总投资的2.2%；建筑类别为16～30层高层住宅及2层配套公建设施等，配套设施有管理及设备用房（物业管理、变配电房等）、商铺等。。1.3.5项目依据（1）中山市海洲置业发展有限公司关于建设“中山市古镇昇海豪庭新建项目”的环境影响评价委托书；（2）中山市环境监测站提供的监测资料（中山）环境监测（环）字（2011）668号；（3）中山市海洲置业发展有限公司提供的相关图

8、纸及技术资料；（4）《中山市城市总体规划》（2004-2020）。1.4评价时段评价时段分施工期和营运期两个阶段。（1）施工期：项目施工阶段；（2）营运期：项目投入运行阶段。1.5评价工作等级1.5.1地表水环境影响评价工作等级按《环境影响评价技术导则》要求，地表水环境影响评