合肥市某国际生活广场项目市场研究报告_109页

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1、《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789合肥市某国际生活广场项目市场研究报告总目录108《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789文本说明.....................................................................................

2、......................................05第一部分：基地研究…………………………………………………………………………….06一、区位分析……………………………………………………………………………………………………07（一）基地概况（二）区域特征（三）周边典型物业分析二、交通分析………………………………………………………………………………………10（一）交通三重辐射效应（二）快速城市交通体系日益完善（三）未来交通前景优越三、本项目在城市发展中的意义……………………………………………………………………13（一）中心城区向南部发展带来特殊机遇（二）传统

3、商业退化加剧，老城区商业难以满足现代都市发展需要（三）本项目可成为新城区商业崛起的标志四、与城市东、西、北各区的比较……………………………………………………………………………15（一）本区域（二）西南部城区（三）中、北部城区（四）东部城区第二部分：商业发展环境研究…………………………………………………………………...17一、合肥市区商业分布及经营业态初步调查………………………………………………………………….18（一）各级商圈的划分及现状特征（二）主要商业业态分布情况1.MALL/购物中心/百货商场2.步行街3.专业商场4.专业贸易物流市场5.大型超市6.大型酒店7.大型餐饮8.普

4、通休闲娱乐场所9．电影院（三）对合肥典型性百货的个案调查二、合肥商场（商铺）租售状况初步调查……….…………………………………………………36（一）各区普通商铺平均规格108《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789（二）各区普通商铺平均租金水平（三）各大商圈内最好地段商铺租金情况抽样调查（四）新建房地产项目商铺售价抽样调查（五）各区销售项目典型案例抽样调查三、合肥商业市场综合发展现状及趋势分析………………………………………………………..40（

5、一）合肥商业现状分析（二）合肥商业发展趋势第三部分:合肥消费市场调查研究…………………………………………………………….42一、合肥市区消费者调查分析…………………………………………………………………….43（一）消费者基本情况分析1.消费者年龄构成2.消费者性别构成3.消费者受教育程度4.职业统计分析5.收入统计分析（二）消费者消费习惯分析1.消费频率2.交通工具的选用3.消费者选择的购物场所4.消费者购物关注的商品（三）商场/超市消费行为分析1.消费者对购物场所的关注因素分析2.消费者一次购物金额分析3.消费者月购物支出分析（四）娱乐消费行为分析1.消费者月娱乐支出分析2.消费者

6、娱乐消费金额分析（五）消费者对“生活广场”的概念认知与需求1.消费者对主要业态功能的认知2.消费者对商业广场娱乐功能的看法分析3.消费者对商业广场餐饮功能看法的分析4.消费者对商业广场购物功能看法的分析5.消费者对项目不认同的原因分析（六）综合概括评价1.交通工具的选用2.消费者选择的购物场所3.消费者购物关注的商品4.商场/超市消费行为分析5.娱乐消费行为分析6.消费者对“生活广场”的看法7.消费者对商业广场娱乐功能的看法分析8.消费者对商业广场餐饮功能看法的分析9.消费者对商业广场购物功能看法的分析10.消费者对项目不认同的原因分析108《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版

7、！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789（七）合肥市消费者消费综合分析二、合肥市区经营者调查分析……..………………………………………………………………68（一）经营者背景资料（二）经营者对各经营因素的要求（三）经营者对本项目看法第四部分：商业地产市场现状及分析…………………………………………………………………………..72一、2007年合肥商业地产市场供求