商铺租赁合同(个人)

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1、商铺租赁合同　　出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺相关事宜，双方自愿签订如下协议。　　一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落于街号（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。　　1-2甲方为该商铺的所有权人，对该商铺有完全的处分权。　　1-3、有关该商铺公用或

2、合用部位的使用范围、条件和要求，以及附属设施和设备及其他需移交给乙方的资料和物品见附件二。　　二、租赁物的用途　　2-1乙方向甲方承诺，保证所租赁商铺的经营范围与乙方营业执照上列明的经营范围相符。乙方的经营范围为：，如果乙方中途变更经营范围必须事先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。　　　　三、租赁期限3-1本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在期满后五日内腾空房屋并交付给甲方，五日内商铺内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分。3-3租赁期满

3、，如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　　　四、租金及其支付64-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米，按年计算：第一至第年，按建筑面积每月每平方米元计算，每年租金元。第年至第年，按建筑面积每月每平方米元计算，每年租金元。第年至第年，按建筑面积每月每平方米元计算，每年租金元。4-2租金的支付时间：租金采取预交的方式，每年度交纳一次，具体交纳时间为：本合同签订后10日内，乙方向甲方支付第一个年度的租金；以后每年度租金的支付时间为本年度起

4、租前30日内交清本年度的租金，依此类推。4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或以转账的形式将租金打入甲方账户，甲方确认的账户信息：户名：账号：开户行：五、租赁保证金及其交纳本合同签订之日，乙方向甲方支付3个月租金（以第一期租金计算）作为保证金，如乙方无任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向甲方腾交房屋后5日内，甲方将乙方的保证金无息返还。　　六、租赁物的交付与返还　　6-1本合同签订后，于甲方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。　　6-2甲方交付的租赁物应符合本合同约定乙方所经营范

5、围的要求。6-3租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应在期限届满或甲方发出终止合同通知后5日内腾空房屋并返还给甲方，5日后，遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。6-4乙方撤场时应保持该商铺的原貌不变，不得因拆卸或搬迁破坏该商铺的整体装修或甲方的任何其他财产，否则应承担恢复原状以及赔偿责任。　　七、商铺的装修及维修67-1乙方对商铺进行装修的计划和方案，事先应征得甲方的同意，并按照政府相关标准及物业公司的要求进行。7-2租赁期间，如房屋出现质量问题，乙

6、方应立即向物业公司报告，及时采取措施，减少损失，并通知甲方。7-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。　　八、甲方的权利、义务　　8-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。　　8-2因出租商铺产生的所有税款均由乙方承担。　　8-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。　　8-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应

7、提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。　　8-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。　　8-6甲方应配合乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的有关房屋的相关资料。　　九、乙方的权利、义务　　9-1乙方应按本合同的约定支付租金。　　9-2乙方负责因出租商铺产生的全部税款，并承担经营期间所产生的各种税费。　　9-3租赁期内，乙方承

8、担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。　　9-4乙方拥有完整合法的经营自主权。　　9-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守物业的统一规定，并经政府有关部门批准。　　9-66乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方