外墙保温监理细则

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1、奕淳公寓二期工程○外墙外保温监理实施细则外墙保温监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：奕淳公寓二期工程1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#房2、工程地址：长江北路交叙康路3、结构形式：框剪3～30层4、工程规模：共计112180m25、监理时限：2006.5.21---2008.8.306、建设单位：无锡奕淳房地产开发有限公司7、施工单位：1#、7#房由南京第六建筑安装有限公司总承包2#～6#房、8#～11#房由南京柯兰建筑安装有限公司总承包8、设计单位：无锡民用设计院有限公司9、勘察单位：无锡民用设计院有限公司10、监理单位：江苏赛华建设监理有限

2、公司11、监督机构：无锡市建设工程质监站二、监理工作范围：按委托监理合同三、工作内容：审查设计文件、控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。四、监理工作目标：达到监理合同中的工作目标。五、监理依据：1、国家、省、市有关工程建设的政策、法规、法律及有关行业规定。2、业主与监理方签订的《委托监理合同》。3、业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。5、有关标准与验收规范：①《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19—2006）；②《水

3、泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》（DGJ32/J22—2006）；③《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16—2005）奕淳公寓二期工程○外墙外保温监理实施细则六、监理工作流程1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序方法1．审核证明资料2．到厂家考察3．进行验证复试承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位另选不合格合格承包单位使用2分包单位资格审查基本程序:不同意选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》总监理工程师审查、协调签认审查意见不同意总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工3月工程计量和支付基本程序监理工程师对分项、

4、分部工程已签认承包单位填写《月完成工程量报审表》双方设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等监理工程师审批协商承包单位按审批的工程量填写《月付款报审表》、《月支付汇总表》三监理工程师审核方协总监理工程师签发《工程款支付证书》商修改建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付奕淳公寓二期工程○外墙外保温监理实施细则4工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批否总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织审批监理工程师对进度实施情况进行检查、分析基本实现计

5、划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施奕淳公寓二期工程○外墙外保温监理实施细则.5施工阶段质量控制程序（框图）上道工序监理验收合格格施工前监理查验现场施工准备情况条件不具备整改后再验条件具备准予开盘监理单位巡视检查施工单位按方案和技术规范施工工监理单位审核查验不合格用表签认合格用表签认进入下道工序进行工程计量施工单位填表监理查验七、监理工作方法及措施1、工作方法：见证、旁站、巡视、平行检查的控制方法。2、工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。3、施工阶段的质量控制措施：（1）质量控制组织措施：建立健全监理组织、完

6、善分工及负责质量监督制度；（2）质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施；（3）质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度；（4）质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。八、监理质量控制目标交底：根据本工程的具体情况奕淳公寓二期工程○外墙外保温监理实施细则，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作，协助业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同、信息管理，使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全和合格工程。外墙外保温工程

7、的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标，单幢的进度目标为交付施工后20天有效日历天，总进度目标为交付施工面后40天有效日历天。施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量没目标，工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此，监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。（1）该工程外墙保温材料采用的是EPS外墙外保温系统：1#房为EPS胶粉聚苯颗粒砂浆，北墙35厚，除北墙外为25厚；2#～11#房为采用EPS聚苯板为保温材料，厚度25m