亲人间共同购房合同范本

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1、.亲人间共同购房合同模板【】合同范本.【】与【】之亲人间共同购房合同【日期】【签订地点】合同范本.甲方（出卖人）核实卖方身份，卖方必须是房屋的所有权人或逾期所有权人。：地址：身份证件号码：联系电话：乙方（共同购房人）：身份证件号码：联系电话：丙方（共同购房人）：身份证件号码：联系电话：甲、乙、丙三方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方愿将其房屋出售给乙、丙双方，乙、丙方也已充分了解该房屋具体状况核实房屋状况，除了房屋户型结构等建筑状况和小区周边设施以外。还需注意房屋的权利状况，如

2、土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人状况、是否存在抵押、出租、查封、冻结、转让、拆迁等状况。合同签订前，买受人应查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.座落于______________________________，建筑面积为____________平方米（其中套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米），房屋用途为_____

3、_______；2.出售房屋的所有权证证号为______________________________；3.房屋平面图及房产证见本合同附件一；4.出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施设备见清单（附件二）。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条价款与付款方式应明确付款方式和时间，确保卖方在买方拖欠价款时有据可依。买方在每次支付时应保存好支付凭证，尽量选择银

4、行转账，维护自己的权益。合同范本.按建筑面积计算价款，房屋单价为每平方米（人民币）__________________元，总金额为人民币__________________元；房价款的支付方式为__________________、支付时间为__________________；乙、丙方在_________年______月______日前付给甲方定金(根据《中华人民共和国担保法》　第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超出的部分视为预付款。（注意：这里只“定金”不是“订金”。“定金”是一种担保方式

5、。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“订金”不具备“定金”所具有的担保性质，“订金”可视为“预付款”）人民币)__________________元。上述定金在乙、丙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙、丙方分_____期付给甲方，每期付款（人民币）__________________元，乙、丙没人承担其中二分之一（1/2）。以上款项，由乙、丙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐

6、号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙、丙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙、丙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。甲方银行账户：户名：开户行：账号：第五条交房约定房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。当事人应在合同中明确交付和验收日期、选择交付的方式。1.甲、乙、丙三方定于__________________将房屋交付给乙、丙方使用，甲方应在交付房屋前腾空该房屋。2.甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的______日内，向房屋所在地的公安派出机构办理

7、原有户口迁出手续已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可约定户口迁移条款。。如由于甲方未及时迁出户口造成乙、丙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.乙、丙一致同意将房屋登记在______名下。但是协议该房屋所有权由乙、丙共同享有，按照______比例。未经乙、丙共同同意任何一方不得单独处分该房屋。第六条　过户手续办理1.甲、乙、丙方同意，应于______日内到房地产主管部门办理过户不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。手续。2.如因甲方的原因造成合

8、同房产无法过户至乙、丙方名下，乙、丙方有权解除合同，甲方须在乙、丙方要求解除合同之日起______天内将乙、丙方已付款退还给乙、丙方，并按合同房款的30%赔偿乙、丙方损失。3.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证