大连房展会调研报告

《大连房展会调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、大连房展会调研报告一、调研人：xxx二、调研时间：2013年10月12日三、调研地点：大连世界博览广场四、调研对象：泰达慧谷悦城五、周边信息泰达慧谷位于大连市西南部“西拓北进”重点区域甘井子区的大连生态科技创新城。地处甘井子区旅顺北路与明珠路交汇处，紧邻国家4A级风景区——大连金龙寺国家森林公园。（一）、交通：对外交通便利，处于旅顺北路与明珠路交汇处，土羊高速穿插而过，直达沈大高速，距离大连市中心22公里、机场11公里、新火车站13公里、海港22公里、旅顺新港20公里，通过明珠路到达市中心25分钟。周边公交路线有：乘坐联营

2、公交大黑石—建设街、站北广场—旅顺、金龙新居—五一广场（规划）、园区BUS、快轨4号线在育文中学下车。随着地铁4号线和哈大高铁的建设，项目与外界的通勤时间将缩短为1个小时以内，正式纳入城市“1小时经济圈”（二）、资源：项目距金龙寺国家4A级森林公园500米，距西郊国家森林公园4A级森林公园2公里，距大黑石海滨旅游度假区2里。整体呈现东高西低的坡形结构，地块内水系丰富，金龙寺沟河穿过项目，高低错落，视觉极佳。本项目靠山面海，自然环境绝佳。（三）、社区配套：1、学校：科技城第二小学、育明中学、大连海洋大学、辽宁警官学校、枫叶国

3、际学校、中心幼儿园、二十八中2、综合商场：乐购3、邮局：中国邮政4银行：大连银行、工商银行、邮政储蓄银行、中国农行、中国银5、医院：地区医院小区内部配套有:沿河景观公园、高尔夫果岭、主题餐厅、特色酒店、高端餐饮、商务餐厅、白领公寓、大唐电信、BT电信、（四）、楼层状况：15栋11层小高层，28栋5-7层多层。户数:当期户数1495户。产权年限:70年。容积率1.10。（五）、车位信息：停车位:共1505个机动车位六、户型泰达悦城推出四款主打户型，分别是A三室两一卫99㎡、B两室两厅一卫85㎡、C两室两厅一卫70㎡、D三室两

4、厅两卫105㎡四种户型，均价7500每平方米。得房率：84‰D户型剖视图与平面图户型分析：D户型：三室两厅两卫105m价格：105x7500=78.75万元优点：作为北方的居住社区，该户型南北通透，采光、通风都比较好，房间均为明房间，空间宽敞明亮，功能分区合理。这个户型非常的规矩，看起来非常规整，房间均为规则的方形，浪费面积少，使用也很方便，人住进去也感觉会比较舒服。该户型动静区基本分离，卧室、书房与餐厅、客厅分离，私密性较好，不至于影响休息。厨房与客厅阳台为赠送面积。缺点：书房、餐厅、卫生间、衣帽间根据上面的平面图，感觉

5、空间非常宽阔，但是到样板房考察，就会发现家具的实际尺寸都要比平面图上的大一些，而且由于样板房的装修色彩采用的是偏暗的暖色调，就会让人感觉没有那么宽敞，尤其是厨房和书房感觉还是偏小的，感觉很窄，厨房也没有阳台，储藏不方便。但是整体感觉还是不错。客厅七、总结这次的房展会的调研，首先是建筑学学生以及消费者的身份，对房地产行业进行了解，更清楚的知道消费者的购房心理，以及对小区规划、配套设施、户型等等的需求。也能通过自己所学到的知识以专业的眼光进行判定，是一个自我锻炼的好机会。通过这次的调研学习，使我受益匪浅。大连秋季房交会调研报告

6、作者：张晓雪班级：建筑学112班学号：2011113226