西大巷高层综合体设计

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1、作业：西安北门外西大巷小区高层综合体设计一．设计条件西大巷小区位于莲湖区自强西路北关十字西南角，有国有划拨土地30亩，代征路4.9亩，土地为34.9亩，规划可使用土地面积为28.73亩。建成区面积24.73亩，有住宅楼六栋，住户298户，住宅面积约19800㎡，商铺约6000㎡，商铺由西大巷小区电动车市场统一管理。西大巷小区土地被西安市大明宫规划分局总体规划为商业、住宅用地。西安市莲湖区政府确定为棚户区改造项目。特别说明：在满足建筑密度小于50%、绿地率大于35%和其它条件的前提下，容积率可以按尽量大考虑。用地规划、区位、用地范围、建筑红线

2、等条件如下图：建筑红线范围：南北130米，东西50米。二．设计要求1.考虑用地与城市的关系重点一：位于北门外，考虑与北门和城墙的关系。查阅《西安历史文化名城保护条例》相关要求。重点二：地处交通枢纽，考虑有关城市交通关系。查阅《陕西省城市规划管理技术规定》相关要求。2.考虑城市规划技术规定按照《陕西省城市规划管理技术规定》重点注意：1）建筑退线：临路、临界（东西、南、北）2）日照分析：三不挡，不挡人、不被挡、不自挡。3）技术指标：高度、容积率、密度、绿地率、停车位等。3.高层建筑形体设计按照高层综合体进行设计，底部可以是3—4层商业，上部以公

3、寓式写字楼、酒店为主，也可以是住宅。1）建筑形体组合：形状与体量，功能与体块、高度、形态2）建筑出入口：与外部的联系，内部交通组织，出入口的位置、数量。参看有关规范：《住宅建筑设计规范》，《高层民用建筑设计规范》，《高层民用建筑设计防火规范》，等。4.高层建筑平面设计包括：上部公寓办公、酒店、住宅；底部商业；地下车库与设备。1）功能分区2）平面布局3）防火疏散5.高层建筑结构设计结构体系选型与布置，查阅《建筑抗震设计规范》和课件，重点考虑：1）结构平面布置：核心体、剪力墙的位置、柱网形式与尺寸。2）结构竖向布置：上部、底部及地下空间在结构上

4、的贯通与对应。6.高层建筑造型设计建筑形象风格自定，查阅《西安历史文化名城保护条例》对造型相关要求。7.高层建筑绿色设计尽可能做到绿色化，最低按一星级标准设计，查阅《绿色建筑评价标准》，主要按《陕西省绿色建筑评价实施细则》对照执行，并说明所采用的技术措施。三．设计成果用A3规格制作文本，电脑或手绘均可，应包括以下内容：1．现状概况与场地分析2．规划设计条件与目标3．设计要点1）空间形态2）建筑布局3）交通组织4）绿地系统5）景观规划：天际线分析、景观节点6）物理环境设计：日照分析、通风组织、隔声设计7）消防规划4．建筑单体设计1）平面设计：

5、2）结构体系3）造型设计5．绿色建筑设计6．技术经济指标7．设计图纸1）总平面设计2）主要平面图3）立面或透视图通过本作业，进行高层建筑设计的综合训练，作为结课考核。可以3-5人一组，前期调研现场并讨论分析，每个人做出方案构思，后期集体完成一套成果，个人方案构思上交作为区分成绩的依据。下周上课时交，并以作业汇报与讲评的方式介绍高层设计其他相关内容。