【5A版】沙盘模型建议.pptx

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1、沙盘模型建议沙盘的总体制作要点区位沙盘：1、板块属性：昆山位于苏州上海双城之间，享双城配套，本案位于昆山城西这一生态宜居板块2、交通利好：四大立体交通环绕——萧林路+中环+绕城高速+s1号线3、资源配套：城北商圈、湖滨商圈、人民路商圈、中心湖，森林公园、昆山大学城、昆山文化艺术中心、体育中心、昆山西部医疗服务中心项目沙盘：1、产品：包含项目所有在建未建楼栋2、楼体：凸显新古典主义的外立面特色，简洁大方，富有质感3、园林：突出园林的十字景观轴线及中心围合公园、私立花园4、规划：突出项目的规划优势、堆坡造景、人车分流，百米栋距户型沙盘：1、表现高层户型的实用性及宜居性，突出

2、户型设计的优势；区域沙盘的制作要求LED材质镜面材质展现重点1、地段位置：位居昆山城西核心生态居住区；2、交通：四大立体交通环绕——萧林路+中环+绕城高速+s1号线3、资源：城北商圈、湖滨商圈、人民路商圈、中心湖，森林公园、昆山大学城、昆山文化艺术中心、体育中心、昆山西部医疗服务中心特殊要求：设计中去掉较小的交通支线，减少本项目与城市中心及市政府的距离感；材质建议：1、镜面2、LED屏幕高清LED屏制作3D区位图、制作项目三维动画，介绍项目时切换为静态区位图展示，无人时切换为项目三维动画放映；沙盘制作注意事项立体呈现项目体量规模，塑造大型高端居住社区形象，沙盘制作区域应

3、涵盖项目所有建筑沙盘制作上重点放大本案价值溢出点---城市公园的规模配套，提高绿化率及夜景展示力度；沙盘制作时楼间距要比实际比例适度拉大，减少楼宇间的压抑感；模型四角设置射灯，增强立体感，抬升楼盘档次；项目沙盘的制作建议室外包括项目沙盘效果示意项目沙盘的细节建议在建一期楼梯展示，其余用水晶体示意公园绿化覆盖，多种风格的树木相配合项目沙盘的细节建议小区的路灯、地灯设置灯光，营造良好的夜景；园林中间适当增加柱状路灯、地灯以及部分小品配以灯光提亮车库出入口：细部处理通过车辆出入表现，营造真实感。项目沙盘的细节建议主干道：道路要求有车辆行驶、路灯、红绿灯和行驶指示方向；营造良好

4、的带入感。强调本项目的核心景观（如对景观中轴、水景等应进行重点表现），并放置遮阳伞、桌椅等营造出富有生气的生活场景1、建筑物的风格、立面颜色与建筑设计方案保持一致；2、注意阳台、窗体、建筑构件等细节的处理，保证外观颜色的和谐；3、用标柱标明楼体栋数，标注楼栋时，必须将已售和未售的楼栋区别开来，方便客户辨认。项目沙盘的细节建议放置适量处于活动状态的人物（含有在运动设施中运动任务），营造富有生气的休闲场景项目沙盘的细节建议高层灯光效果采用部分亮灯效果，营造逼真的小区生活氛围。建筑外墙框架加线形灯光勾勒出清晰的建筑轮廓户型沙盘的制作建议单体户型沙盘关键点：1）户型结构：适当扩

5、大户型结构的比例2）家具配饰使用：参照项目户型渲染图及样板间装修方案进行设计与布置，适当缩小家具比例，以提升空间感3）生活氛围营造：注重户型内部的情景化演绎4）工艺要求：注重细节打造与元素的牢固性户型沙盘的制作建议107平米126平米143平米咬合中间户143平米咬合边户建议布置4个户型产品的单体模型，分别为107、126、143咬合中户及143咬合边户,163咬合的中户及边户与143的大同小异，建议不再另设。以最直观的表现帮助客户了解本案户型结构及其舒适度，同时更好的展现咬合户型结构及其优势内饰要求：内部的装饰风格要具备高档次、高品质、精细化特征，并注意整体色彩搭配，

6、以此凸显项目整体品质及生活层次；细节建议：围合玻璃注重结合处细节处理，钝化尖角，选择加厚特种玻璃材质，防止后续损坏。在户型沙盘模型中设置灯光效果，以更好的模拟生活场景户型沙盘的制作建议户型沙盘制作效果示意THANKS