中央空调、消防服务协议

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1、高升经典中央空调（消防）服务合作协议书甲方：长沙市西典物业管理有限公司乙方：湖南安森空调服务有限公司为做好高升经典中央空调、消防设施的管理服务工作，给业主创造良好的空调使用效果和安全的居住（办公）环境，经甲乙双方友好协商，现就乙方进驻高升经典进行户内空调（消防）改造工程的相关事宜达成如下协议：一、甲方的权利和义务1、甲方有权按照小区的管理制度对乙方进行合理化管理，有权制止乙方的违规行为；2、为确保高升经典中央空调（消防）系统的正常运行和后期维护工作的有序进行，以及避免工程事故发生，甲方须引导业主由乙方改造其室内空调（消防）工程；3、甲方须通过严格的手续防

2、止外来非专业空调（消防）单位进场施工：⑴要求其它外来单位提供营业执照、具有一级施工资质证书及法人委托书，以证明其公司正规、合法；⑵要求外来单位提供工程改造图纸，设计单位必须有原楼盘同等设计资质，由甲方审核同意后方可施工；⑶收取相应工程押金，保证工质量，工程验收一年后，系统运行正常且无工程质量问题及其他业主投诉，退还押金。4、乙方为甲方唯一合作单位。在本协议期限内，甲方不得再与其它空调（消防）单位进行任何形式的合作；5、甲方须禁止员工私下与其它单位进行合作，禁止向业主（客户）散播不利于乙方的言论，禁止无理阻挠乙方的正常施工。6、甲方向乙方提供材料仓库及小区

3、临时出入证；7、若出现业主空调电负荷需扩容，由乙方向业主提出，甲方负责和业主协调处理；8、允许乙方消防技术员对消防主机进行烟感编码，甲方人员不得为其他外来单位进行主机烟感编码；9、其它不可预见的需要相互配合的必要条件。二、乙方的权利和义务1、向甲方备案真实、有效的中央空调、消防施工资质及人员上岗证；2、乙方派出空调、消防施工和维修技术人员驻扎高升经典进行施工管理及服务，并遵守甲方的各项管理制度；3、由乙方负责空调（消防）改造的业主单位，均向业主提供维保服务热线电话，及时做好空调服务；4、如甲方人员做出损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方进行制止和处理；5

4、、如业主委托乙方对其室内空调进行改造，装修前乙方须协助甲方、业主对原有的室内空调主机进行试机，并形成具体的现场验收报告；乙方在确定原有空调设备、配件完好且空调能正常运行的基础上方可进行施工；6、乙方在施工前向甲方提供中央空调改造工程图纸，并按照甲方相关制度办理手续。7、乙方仅对改动过的空调设备负责，对于未改动过的设备不承担任何责任；8、乙方在施工期间应保持施工现场整洁及做好成品保护；9、如因乙方自身操作失误出现工程事故，须及时进行处理并承担相关责任。同时，甲方可派出维修人员采取应急措施，防止事故进一步扩大，乙方向甲方支付由此产生的人工及物料费用。三、相关

5、费用由甲方协助乙方所承接的业务，乙方按与业主签订的中央空调末端改造工程合同总造价的%向甲方缴纳管理费，该费用按季度结算。四、其他事宜：1、若甲方相关人员未及时提供业主空调、消防相关信息于乙方，乙方通过其他渠道承接的业务不予甲方管理费用。2、由甲方协助乙方承接的业务，工程合同需留复印件予甲方，以便对账。五、本协议自双方签章之日起生效，如任意一方退出在高升经典的经营管理工作，本协议自动失效。六、本协议未尽事宜双方另行商定。七、此协议一式两份，双方各执一份。甲方（章）：乙方（章）：代表人：代表人：年月日年月日