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1、建筑智能化弱电系统管理方案矿区服务事业部二零一四年一月30目录一、建筑智能化弱电操作规程331、弱电日常工作规程332、弱电应急工作规程443、卫星及有线电视系统巡检内容及标准554、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准555、卫星及有线电视系统设备安全操作规程656、保安监控系统安全操作规程667、保安监控系统维护保养内容及标准668、保安监控系统巡检内容及标准769、BA楼宇自控系统操作、保养规程及完好标准7710、停车场系统设备操作、保养规程及完好标准9911、卫星及有线电视系统维修保养项目完好标准101012、消防火灾自动报警系统维护保养规程及完好标准111113、网络
2、对讲系统设备维修保养、操作规程及完好标准131314、保安门禁、巡更系统设备保养、操作规程及完好标准1414二、管理制度15151、电话机房管理制度15152、弱电巡检制度16163、卫星及有线电视机房管理制度16164、楼宇自控系统安全运行管理规定1717三、设备设施保养记录记录表格17181、BA楼宇自控系统设备设施保养记录监控系统设备维护表1718302、公共广播门禁巡更系统现场设备保养记录表17193、卫星及有线电视系统设备设施保养记录楼宇自控设备维护表17204、一卡通系统设备设施保养记录楼宇自控系统运行记录表17215、智能专网系统设备设施保养记录停车场系统设备维护
3、表17226、消防火灾自动报警系统设备设施保养记录系统设备维护表17237、弱电竖井巡视记录表设备间巡视检查签表到表1724四、建筑智能化弱电系统8、人员组织架构卫星及有线电视系统设备维护表172519、建筑智能化弱电系统人员岗位编制说明对讲系统设备维护表172630一、操作规程1、弱电日常工作规程1.当寰球办公园区内项目内有弱电方面施工时,弱电人员有责任予以配合及协调,并有责任监督施工方的全部工作,保证寰球办公园区项目弱电系统安全,保证施工的正常进行。2.施工人员需办理施工手续方可进行施工。3.当弱电方面施工需动用其它专业设备、管线时，弱电人员应及时通知相关专业人员，由其进行
4、现场勘验，同意施工进行才可。4.寰球办公园区项目内一切有关弱电方面的工程，都应在征得工程部的同意后,才能允许进行。5.当外来单位人员（如设备供应商，系统集成商等），进入项目，对项目设备进行改装，维修，设置等，弱电人员应陪同进行。6.弱电人员应严格执行工作单制度,工程收费标准。不准多收、少收。不准收取现金。7.遇有客户请求收费服务时,应首先对客户讲清收费标准,当客户不理解时,应耐心解释。8.工作完成后,工作单应在客户面前填写清楚、完整,客户签字确认。9.检修消防系统时,必须首先通知中控人员,必须确认联动台处在手动位置,才能进行检修工作。10.检修当中,对设备不得擅自更改强电线路。
5、11.检修过程中,必须随时保持与中控室的联系,防止出现意外事件。12.检修楼宇系统时,专业子系统的检修应有专业人员陪同,弱电人员不得擅自启动或停止重要设备。301.楼宇系统的参数设置应征求相关专业的意见,求得最佳监测、控制效果。2.楼宇系统监测到的异常或报警信息,应及时分析,总结,并通知相关部门,专业,发现重大问题应立即向领导汇报。3.楼宇系统实行专人操作，专人管理,未经弱电主管同意,其它人员不得动用。4.任何人不得擅自更动楼宇系统主机密码,必要时,经主管领导同意。5.6.7.8.2、弱电应急工作规程当发生紧急情况时，弱电员工工作规程：9.当发现问题时，应立即通知弱电主管及部门
6、经理。报告后，应采取有效措施实施控制。10.如已到下班时间接到上述问题的通知,应立即进入工作状态，并迅速通知相关人员，要求人员协助。11.问题接报人如不能马上判断事件性质，应立即带上工具及对讲机，赶赴现场查看详情，不得拖延。12.如弱电人员到达现场时，发现问题仍在延续，损失还在增加，应立即采取果断措施，避免更大的损失。13.所采取的紧急措施，应分析清楚利益得失，要尽量避免和减少对公司及业户的财产造成损失。14.15.3、卫星及有线电视系统巡检内容及标准16.每日检查机房各设备，查看有无过热现象，各种显示及指示灯状态是否正常。17.每季度半年检查解调器频道位置是否正确，有无死机。
7、301.每季度检查各频道图像是否清晰，声音是否正常。2.每日查看室内环境温度是否正常（22℃±2℃）。3.每月查看各设备接线是否牢固，各种接口、连接件有无虚接。4.每季度半年检查竖井内干线放大器的工作是否正常，连接头是否牢固。5.每季度年检查卫星天线及开路天线，查看外观有无变形，安装是否牢固。6.卫星天线的高频头是否完好无损，连接头是否牢固，开路天线的避雷保安单元是否完好无损，连接头是否牢固。7.4、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准8.每季度月清扫前端室内环境，保证设备外观整洁，散热良好
