×××老年公寓项目建议书

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1、目录第一章项目区概况11.1自然概况11.2社会经济状况21.3基础设施3第二章项目建设的必要性和可行性42.1项目背景42.2项目建设必要性5第三章规划设计63.1指导思想63.2选项原则73.3建设标准83.4建设规模83.5规划布局8第四章建设任务和建设内容104.1建设任务104.2建设内容10第五章投资估算和资金筹措105.1投资估算105.2资金筹措方案11第六章综合效益分析及环境影响评价116.1社会效益116.2经济效益126.3环境现状分析126.4项目实施对环境的影响136.5对策及措施13第七章组织实施和运行

2、管护147.1组织机构设置147.2实施管理157.3运行管理与维护17第八章结论和建议178.1结论178.2问题与建议18第一章项目区概况1.1自然概况1.1.1地理位置及范围二○一二年******老年公寓项目，项目区位于**********。******北隔***河，*****河与****相望，西与****相接，南和东南与****为邻。****总面积93.3万亩，其中耕地面积47.56万亩，林地8.6万亩、草原10.9万亩、水面5.5万亩，可垦荒地6.5万亩。******地处北纬48°至49°和东经135°至136°之间。*

3、***地处北纬48°和东经136°，位于******东侧，距******9公里，位于****公路和******至****口岸公路的交叉口处，交通十分方便。1.1.2水文气象******气候属中温带大陆性季风气候。夏季多受太平洋季风影响，湿热多雨，冬季受西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温1.9～2.9℃，多年平均无霜期120～135天。全年日照时数2300～2550小时。多年平均年降水量575mm，蒸发量（E601）630mm。1.1.3地形、地貌及土壤******地处大、***河、******河下游平原，**

4、**地带。地面平坦，微地形发育，总地势是西北高，向东南倾斜，属沼泽化冲积地平原，有山丘、漫岗及平原三类地形地貌。***内有****山、**山、***山、****山等孤山残丘分布，最高海拔高程在124m。地势开阔，自然地面坡降1/3000-1/10000之间，排水不畅。***绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在62m～70m之间。1.1.4水文地质******地表水系属***流域，河流众多，过境河流6条：其中俄罗斯界河****过境长度3.5km，其他河流有***过境长度5.5km，******河过境长度4.25km，***过

5、境长度40.5km、***河过境长度18.5km，****过境长度5.25km，**范围内长8.5km。场区内地下水分2种类型，一是低山丘陵区主要为岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大；二是山前台地、平原地区为第四系砂砾石含水层厚80～150m之间，地下水埋深20～30m，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为13.8×104m3/a.km2，单井涌水量2000～4500m3/d。1.2社会经济状况1.2.1主要社会经济概况****以种植业为主，兼营畜牧和渔业生产。主要农作物有小麦、大豆、玉米。所辖***个管理区。土地面

6、积62774hm2，其中耕地44431hm2，总人口1.3万人。****拥有农业机械6240台套，农业机械总动力10.48万千瓦。机电井1758眼，农业用电量756万千瓦时。****土地总面积62774hm2，其中耕地44431hm2（其中：水田28753hm2，旱田15678hm2），林地5733hm2，草地5353hm2，交通运输用地1248hm2，水域及水利设施用地4360hm2，其它用地1649hm2。****主要粮豆作物为玉米、水稻、大豆。2010年主要种植作物玉米9334hm2，水稻28753hm2，大豆6344hm2

7、，总产31.43万吨。1.2.2主要经济指标2010年实现国内生产总值8.2亿元，其中：第一产业4.99亿元；第二产业2.13亿元，第三产业1.08亿元。人均纯收入14525元，奶牛存栏0.4万头，鲜奶1.55万吨，肉牛存栏3.07万头，羊饲养量1.04万只；猪饲养量3.98万头，禽88.48万只。1.3基础设施项目区对外交通条件较好，****公路从******北侧东西向通过，****公路从******南部东西向贯穿直达****口岸，7米水泥路面作为该区域主干道路，允许通车能力较高，保证了项目区对外交通顺畅。****通讯基础设施较

8、发达，有线电话入户率达90%，无线手机普及率达66%。******电力供应充足，可保证生产和生活用电。可利用微机和国际互联网连接查询和发布相关信息。第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目背景二十一世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时