综合楼工程施工组织设计

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1、目录第一章编制说明3第一节编制说明3第二章工程概况3第一节工程建设概况3第二节建筑概况3第三节工程特点4第三章施工部署4第一节项目组织机构4第二节各部门的职责与权限5第三节施工顺序8第四节机械设备部署与机械、材料进场计划8第五节应对材料价格变动的措施10第六节技术准备11第七节施工用水、用电11第四章重点、难点、特殊部位处理及施工方法12第一点屋面GBS卷材防水12第二点外墙脚手洞及填充墙与框架柱梁接缝14第三点框架柱、梁、板的砼浇筑14第四点基础土方的开挖15第五点三间一台的施工16第五章主要项目施工方法及技术措施17第一节人工挖孔桩施工17第二节

2、土方开挖施工21第三节施工测量21第四节填充砌体施工23第五节卫生间涂膜防水25第六节砼裂缝预防与控制25第七节钢筋电渣压力焊与机械接头27第八节模板支法及稳定性保证30第九节砼工程施工方案32第十节装修工程38第十一节门窗工程施工39第十二节楼地面工程施工39第十三节钢筋绑扎40第十四节脚手架工程43第十五节屋面防水44第十六节安装工程施工方案45第十七节通风空调施工方案50第六章施工进度计划及工期保证措施55第一节施工进度计划5697第二节工期主要保证措施56第七章施工总平面布置58第一节总平面布置（见总平面布置图）58第八章质量保证体系59第一

3、节质量管理目标59第二节质量体系59第三节质量保证措施61第四节成品保护措施65第九章安全保证体系67第一节安全管理目标67第二节安全保证体系68第三节安全管理68第四节安全管理措施70第五节安全保证技术措施71第十章环保及文明施工措施73第一节环保措施73第二节文明施工措施76第十一章冬雨季施工措施79第一节雨季施工措施79第二节冬季施工措施80第十二章保证安全的施工措施80第一节安全生产管理目标及保证体系80第二节安全生产制度与教育措施81第三节安全生产总体管理措施82第四节安全生产专项技术保证措施82第五节安全防火标准措施85第六节现场防火要求

4、85第七节安全用电保证措施86第十三章施工协调与配合86第一节与业主、监理、设计院及政府部门协调关系86第二节与社会关系的协调配合90第十四章成本节约措施91第一节技术措施91第二节管理措施91第十五章地下管线及其他地上、地下设施加固措施92第一节施工准备阶段92第二节施工阶段92第三节竣工阶段92第十六章服务及工程回访93第一节服务措施93第十七章出现险情及发生事故时的应急方案及抢救措施9497第一章编制说明第一节编制说明本工程由南京市×××××居民委员会投资新建的×××××综合楼工程。我公司在领取招标文件及施工图纸后，参照现行的国家标准和工程所需

5、的相关图集，对招标文件及施工图进行了认真详细地分析和研究，并综合考虑了我公司的技术力量、机械装备状况及以往类似工程成功施工经验，我公司将把该工程列为2010年度重点工程，并加大人力、物力的投入，在投标工期内，以“优良”的工程质量将产品交付业主使用。本工程争创市级优质工程,施工现场达到江宁政办发（2007）157号文规定的标准。（本施工方案中所涉及到的施工规范一律按现行规范为准）第二章工程概况第一节工程建设概况1、工程名称：×××××综合楼工程。2、招标范围：桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、幕墙工程。3、建设地点：×××××。4、建设单位：

6、5、设计单位：6、建筑面积：7、结构类型及层数：框架结构地上十六层、地下一层。8、质量目标：符合国家验收规范。9、施工工期：第二节建筑概况1、本工程建筑结构安全等级为二级，建筑层数地下一层，地上十六层，总建筑面积17947.7m2，建筑总高度为59.8m，结构形式为框架剪力墙结构，耐火等级地下地上均为一级，抗震设防为7度，抗震设防类别为丙类,钢筋混凝土结构抗震等级剪力墙部分为二级，框架部分抗震等级为三级，屋面防水分别为二级，防水合理使用年限为15年，建筑设计使用年限为50年。2、本工程装饰做法详见施工图纸。97第三节工程特点1、本工程地处于×××××

7、，这对施工单位的现场管理及文明施工要求相对很高。如我公司中标，我公司将和周边居民和单位加强联系和勾通，协调关系，互相照应，和平共处，同时，我公司将加大投入，加强文明施工力度，突出我公司的优势，争创文明标化工地。3、本工程招标工期为420天，我公司承诺投标工期为420天，保证在投标工期内竣工并移交整个工程。为了保证能按时竣工，我公司在做好各项基础工作的前提下，再加大人力，物力及资源的投入，争创一流的工程。第三章施工部署第一节项目组织机构我公司如果中标，本工程将作为我公司重点工程，并成立×××××综合楼工程项目经理部，委派具有丰富施工经验和承建过类似工程

8、的项目经理任本工程项目经理，并在全公司内精选有同类工程施工经验的工程技术人员组成项目管理班子。本项目经理部的