我国房地产上市公司财务困境预警模型研究

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1、厦门大学学位论文原创性声明本人呈交的学位论文是本人在导师指导下，独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考其他个人或集体已经发表的研究成果，均在文中以适当方式明确标明，并符合法律规范和《厦门大学研究生学术活动规范(试行)》。另外，该学位论文为()课题(组)的研究成果，获得()课题(组)经费或实验室的资助，在()实验室完成。(请在以上括号内填写课题或课题组负责人或实验室名称，未有此项声明内容的，可以不作特别声明。)声明人(签名)：许京，J丰≯Dfl年斗月坷日厦门大学学位论文著作权使用声明本人同意厦门大学根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》等规定保留和使用此学位论文，并向主管部

2、门或其指定机构送交学位论文(包括纸质版和电子版)，允许学位论文进入厦门大学图书馆及其数据库被查阅、借阅。本人同意厦门大学将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版，采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于：()1．经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位论文，于年月日解密，解密后适用上述授权。(√)2．不保密，适用上述授权。(请在以上相应括号内打“√”或填上相应内容。保密学位论文应是已经厦门大学保密委员会审定过的学位论文，未经厦门大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均

3、适用上述授权。)声明人(签名)：许彖牛?一OlZ年斗月1]日摘要近几年房地产行业呈现激烈波动现象，房地产行业的发展与国家宏观调控政策息息相关。近期，在国家严厉的宏观调控下，房地产企业的资金紧张，财务状况开始恶化。房地产行业作为我国经济的重要支柱，其发展态势对社会经济影响重大。由于当前财务预警的研究通常以所有上市公司为研究对象，并未充分考虑特定行业的状况，因此其所构建的判别模型用于判定分析特定行业时，其判别准确度有待提升。鉴于此，本文借鉴国内外相关研究成果，通过收集我国沪、深两市交易所上市房地产开发企业的财务数据，采用实证研究方法建立我国房地产上市公司的财务预警模型，用于评价房地

4、产开发企业的财务状况。本文共分为五章：第一章研究意义和框架，介绍选题背景、研究依据、研究意义，同时提出本文的研究思路及框架。第二章文献综述，回顾介绍目前国内外财务困境的研究状况。第三章房地产行业分析，介绍分析房地产行业的发展历程、特征、现状及可能存在的问题。第四章财务预警模型实证研究，使用逐步回归变量选取方法及Fisher判别法，利用房地产上市公司的预测样本组数据构建判别模型，并使用预测样本组与测试样本组进行判别验证。第五章研究结论及局限性，给出本文研究的结论，并提出研究中存在的不足。关键词：房地产；财务预警；判别分析AbstractDuringtheseyears，there

5、alestateindustryhasbeenshowingvolatilityphenomenon．Thedevelopmentoftherealestateindustryiscloselyrelatedwiththenationalmacro-controlpolicies．Recently,withthecountry’Sseveremacro-control，troublesoffundshortageandfinancialcrisisemergeinrealestatecompanies．Therealestateindustryactsasanimportant

6、backboneofChina’Seconomic—societydevelopment，itsfinancialbehavioraffectsoursocio．economic．Dataofcurrentempiricalresearchesarebasedonall·listedcompaniesusually,didnotfullyconsiderthestatusofaparticularindustry,theaccuracyoftheirmodelscanbeimprovedwhendiscriminateparticularindustry．Inthisthesi

7、s，wecommittedtoestablishsuitablefinancialcrisispredictionmodelforChina’Srealestateindustry．Thispapersummarizestheoutstandingachievementsofpredecessors，andcollectsfinancialdataofChina’SShanghaiandShenzhenStockExchangelistedrealestatedevelopmentcompa