维也纳森林别墅项目定位与推广策略课件

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1、传播定位与广告策略管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！广告策划的总体指导原则：推销产品的年代已经过去现在是推销梦想的时代管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！2-1维也纳森林别墅项目定位管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！2-1-1定位原则在战略的高度，关注居住文化，关注合肥上流阶层的居住状况，关注上流阶层的心理轨迹挖掘合肥上流阶层内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念2-1维也纳森林别墅项目定位管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料

2、免费下载！2-1-2维也纳项目理解COD/CLD双核心地段城市顶级别墅2-1维也纳项目定位管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！2-1-3楼盘定位诠释维也纳是时和空、中与西、古与今相交织的顶级豪宅维也纳是新时代价值观的代表，引导着合肥居住文化的一次回归，这里的建筑理念与生活方式都是这个城市的精神反映。其核心是：合肥住宅观的回归，城市居住境界的终极2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定位的理由合肥别墅市场从宏观看，竞争对手繁多。所以维也纳应跃上更高层面跟别人比文化、比品味、比气质，用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的对

3、手排除出局2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定位的理由现代合肥是一个越来越国际化的城市，缺的不是居住空间，上流阶层内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，而是一种向国际化越来越靠近的生活方式，讲出他们心中若隐若现的渴求，反而容易打动他们2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定位的理由这是一个浮躁的时代，而现代新合肥人更是面对着压力和挑战，经常感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。异域风情越来越受到上流阶层的欢迎，他们对西方居住文化总有一丝羡慕和依恋，其实质就是对国际观的认同2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定

4、位的理由安徽中兴地产，在行业中绝对是领导品牌绝版地段，维也纳地处合肥政务文化新区，升值前景无限2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定位的理由领导性品牌要为行业制订游戏规则，成为行业效仿的榜样。发展商、楼盘必须诞生思想，去引导市场而非迎合市场2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定位的理由合肥要成为国际化的大都市、就要有一张通向国际的“名片”。在居住方面要有能让见多识广的人士感慨“这才叫生活”的标志性居住区。中兴地产抢先制作这张“名片”，将拥有今后一定时期内无可取代的市场地位2-1维也纳项目定位2-1-4楼盘定位的理由355亩别墅群项目，必须有可持续发展

5、的主题，有不易被模仿的独特气质同时必须要具有项目规模、项目档次、产品定位、客户心理相吻合2-1维也纳项目定位发展商有实力站在从来没有人领略过的高度需要勇气与实力。以中兴地产目前在安徽的地位与业绩影响，有资格站在关心现代都市人生存境况、引领都市居住环境朝着人性化、个性化、国际化方向发展的高度说话2-1-5楼盘定位的依托2-1维也纳的定位中兴地产一贯有精雕细琢，于细微处体现人文关怀的良好作风，像2004年交付的万通大厦（28层）绝对是合肥定级写字楼，而模范生活区恰恰是要用心、用感情才能做好，特别对于别墅项目更需要这份执着发展商有实力2-1-5楼盘定位

6、的依托2-1维也纳项目定位中兴地产一贯坚持人与自然和谐共存的原则开发每一个项目，以维也纳目前设计方案中的一些卖点，如原始的河流、大片的树林、幽雅的音乐空间、五星级会所、……无不是立足于人性角度思考。加上深圳恒基闻名全球的物业管理，一个“城市顶级别墅群”可谓实至名归发展商有实力2-1-5楼盘定位的依托2-1维也纳项目定位市场有缺口目前合肥除像碧湖云溪极少数别墅项目具有鲜明人文气质外，大多楼盘还在卖地段、卖景观、卖设施，真正以异国文化背景为形象出现的楼盘还没有2-1-5楼盘定位的依托2-1维也纳项目定位站在整个合肥城市住宅建设的高度来看，由于历史沉积

7、、城市规划、人口管理等诸多因素的牵制，合肥的居住环境的理想程度离沿海发达城市还相距甚远，差距即是机会、短缺即是市场市场有缺口2-1-5楼盘定位的依托2-1维也纳项目定位我们是通过塑造自身的气质去吸引有共同品味、爱好的同质人口聚居，而希望拥有个性化居住环境以显示自己与众不同者的确大有人在。合肥市区许多中低档别墅项目市场很看好这就是例证，而且这个群体随着经济发展只会越来越大，要求越来越高市场有缺口2-1-5楼盘定位的依托2-1维也纳项目定位2-2品牌传播策略2-2-1维也纳森林别墅命名——分析维也纳森林别墅现有命名是：维也纳森林花园2-2品牌传播策略

8、其好处是在于：很好的融合了奥地利异域风情——维也纳，对项目品位的提升起很大作用把森林提炼出来，对别墅项目环境营造有很大帮助2-2-1维也