农村准建证核发业务手册

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1、农村准建证核发业务手册华宁县盘溪镇人民政府2017年12月1日发布-1-目录一、受理范围...........................................................................-3-二、办理依据...........................................................................-3-三、实施机关.........................................................

2、..................-3-四、审批条件...........................................................................-3-六、申请材料...........................................................................-4-七、审批时限..........................................................................

3、.-4-八、审批收费...........................................................................-4-九、共同审批与前置审批.......................................................-4-十、中介服务...........................................................................-5-十一、年审年检与指定培训................

4、...................................-5-十二、资质资格.......................................................................-5-十三、审批流程.......................................................................-5-十四、审批服务..............................................................

5、.........-5-农村准建证核发流程图...........................................................-7--2-农村准建证核发业务手册一、受理范围（一）盘溪镇村镇规划区域内在集体土地上进行住房建设的个人。（二）申报资料满足下列条件的予以受理：申请领取农村准建证时，应当向发证机关提交下列申请文件、资料，并对其真实性负责：1.申请表，需盖有小组和村委会的公章（一式一份）；2.户主身份证复印件（一份）；3.户主所在页户口册复印件（一份）；4.新建的农户提供批复复印件（一式一份）

6、，拆建的农户提供集体土地使用证复印件（一式一份）；5.之前住有老房子的，出具并房或者分房协议。（一式一份）6.批复或者土地使用证的名字与现需要办理人名字不一致时，需要提供司法部门出具的公证书复印件（一式一份）。7.盖有国家资质章的施工合同及施工资质原件（一式一份）。8设计图纸原件（一式一份）（三）发证机关对申请人提交的申请书及文件、资料，应当按照下列规定分别处理：1.申请事项不属于本发证机关职责范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向相应发证机关申请；2.申请材料存在可以当场更改的错误的，应当允许或者要求申请人当场更正，并

7、在更正后即时出具受理的书面凭证；3.申请材料不齐全或者不符合要求的，应当当场或者在5个工作日内书面一次告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；4.申请材料齐全、符合要求或者按照要求全部补正的，自收到申请材料或者全部补正材料之日起即为受理。二、办理依据《云南省农村住房建设管理办法》第十九条：农村住房建设实行开工许可证书。凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人，开工前应当办理准建证。准建证应当由建房单位或者村民个人提出书面申请，报乡（镇）人民政府或者街道办审查合格后发放。未取得准建证的，一律不得施工。

8、准建证核定的内容为：规划、用地等审批手续是否齐全：图纸（设计单位、抗震措施、层数、层高、建筑风格）是否符合要求：施工承包单位或者建筑工匠是否具有相应的资质或资格证书，竣工期限；查验现场是否符合施工条件；明确宅基地划定范围。准建证由省住