土地一级开发实务指南

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1、土地一级开发实务指南目录[隐藏]内容提要编辑推荐目录内容提要　　土地一级开发既是一种集征地、拆迁、补偿、规划设计、市政基础设施、公共配套设施和环境景观建设于一体的项目系统工程，也是一种集土地资源管理、城市规划、城市建设、环境保护等各政府部门管理与控制于一体的管理工程，涉及了与土地、房地产相关的经济、社会、法律等多学科知识。　　本书通过对北京、上海等地土地一级开发实务的考察，对土地一级开发从立项审批到施工建设的整个流程进行了详细介绍，一步一步地告诉土地一级开发企业及从业人员，应该如何进行规划、设计、施工、管理等土地一级开发

2、业务，并对其中可能遇到的问题、难点都做了具体解答。　　本书对于广大的房地产开发企业、土地开发与管理企业从业人员，与土地开发和管理相关的各级政府部门工作人员，土地一级开发研究人员都具有重要的参考意义。此外，本书还可作为大专院校土地资源管理学、房地产等相关专业师生的参考教材料。[编辑本段]编辑推荐　　土地一级开发既是一种集征地、拆迁、补偿、规划设计、市政基础设施、公共配套设施和环境景观建设于一体的项目系统工程，也是一种集土地资源管理、城市规划、城市建设、环境保护等各政府部门管理与控制于一体的管理工程，涉及了与土地、房地产相关

3、的经济、社会、法律等多学科知识。本书通过对北京、上海等地土地一级开发实务的考察，对土地一级开发从立项审批到施工建设的整个流程进行了详细介绍，一步一步地告诉土地一级开发企业及从业人员，应该如何进行规划、设计、施工、管理等土地一级开发业务，并对其中可能遇到的问题、难点都做了具体解答。　　本书对于广大的房地产开发企业、土地开发与管理企业从业人员，与土地开发和管理相关的各级政府部门工作人员，土地一级开发研究人员都具有重要的参考意义。此外。本书还可作为大专院校土地资源管理学，房地产等相关专业师生的参考教材。[编辑本段]目录　　第一

4、章　绪论　　第一节土地一级开发　　第二节土地一级开发权　　第三节土地一级开发流程　　第四节城市土地一级开发模式创新的意义　　第五节北京市土地一级开发实践　　规划篇　　第二章　土地一级开发计划　　第一节编制意义　　第二节编制依据　　第三节编制原则　　第四节编制流程　　第五节主要内容　　第三章　城市专项规划与土地一级开发　　第一节城市总体规划　　第二节控制性详细规划　　第三节修建性详细规划　　第四节城市道路与交通规划　　第五节城市景观与环境规划　　第六节城市给水与排水规划　　第七节城市能源与通讯规划　　第四章　土地一级开发实

5、施方案　　第一节编制依据　　第二节编制原则　　第三节编制程序　　第四节主要内容　　实施篇　　第五章　土地一级开发主体　　第一节主体类型　　第二节土地一级开发主体的权责分配　　第三节土地一级开发主体的组织建设　　第六章　土地一级开发招投标　　第一节招投标原则　　第二节招投标流程　　第七章　土地一级开发操作性实施方案　　第一节依据与原则　　第二节主要内容　　第三节相关附件　　第八章　土地一级开发行政审批　　第一节规划部门行政审批　　第二节国土部门行政审批　　第三节发展与改革部门行政核准　　第四节交通部门意见评价　　第五节园林

6、部门意见评价　　第六节文物部门意见评价　　第七节环保部门意见评价　　第八节市政部门意见评价　　第九章　征地与补偿　　第一节征地的含义　　第二节征地的对象、审批机关和权限　　第三节通用征地流程　　第四节北京市征地流程　　第五节征地补偿与安置　　第六节北京市征地补偿与安置　　第十章　拆迁与安置　　第一节拆迁工作的特点与形式　　第二节拆迁的原则与流程　　第三节拆迁公示办理　　第四节确定拆迁、评估单位　　第五节入户调查与测量　　第六节拆迁评估　　第七节拆迁计划与方案　　第八节拆迁许可　　第九节拆迁实施　　第十节拆迁补偿　　第十一

7、节拆迁安置　　第十二节拆迁争议处理　　第十三节强制拆迁　　第十一章　土地一级开发基本建设　　第一节道路管线工程　　第二节给水排水工程　　第三节电力热力工程　　第四节通讯通气工程　　第五节场地平整工程　　第十二章　土地一级开发竣工与入市交易　　第一节竣工验收的依据、流程与组织　　第二节竣工与验收　　第三节竣工决算　　第四节项目后评价　　第五节入市准备　　第六节熟地交易　　法规篇　　［土地管理］　　中华人民共和国土地管理法　　中华人民共和国土地管理法实施条例　　中华人民共和国城市房地产管理法　　国务院关于深化改革严格土地管理

8、的决定　　建设项目用地预审管理办法　　闲置土地处理办法　　［土地利用规划］　　土地利用总体规划编制审批规定　　省级土地利用总体规划审查办法　　土地利用年度计划管理办法　　［储备、开发与招投标］　　土地开发整理规划管理若干意见　　北京市土地一级开发项目招标投标暂行办法　　关于印发北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍