住房公积金个人所得税前扣除政策解读

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1、住房公积金个人所得税前扣除政策解读今年7月份，我市住房公积金管理中心公布了扬州市区2010年度住房公积金缴存基数调整调整方案，单位和职工的各缴存比例不得低于8％，最高不超过12％，缴存基数最低790元最高8800元。此规定意味着市区职工的最高月公积金缴存额度将达到2112元。地税部门提醒广大工薪阶层，单位和个人分别在规定比例内实际缴存的住房公积金，才允许在个人应纳税所得额中扣除。超过部分则应并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。相关政策链接《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费

2、住房公积金有关个人所得税政策的通知》规定：一、企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除。企事业单位和个人超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。二、根据《住房公积金管理条例》、《建设部

3、财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。关于住房公积金标准。“三费一金”中我们应该更多地关注住房公积

4、金。因为“三费”帐户未到个人，从利益上来说单位不可能多交。需要注意的是，“财税〔2006〕10号”文件对住房公积金的税前扣除标准实行的是“双向控制”，而不是“总量控制”，即只要缴存基数和缴存比例有一项超标，就必须进行纳税调整。企业从政府获得的拆迁补偿款如何缴纳企业所得税？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函（2009）118号）规定，对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，

5、用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处

6、置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。