建设工程项目竣工结算研究

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1、建设工程项目竣工结算研究广州市建设投资发展有限公司广东广州510100【摘 要】建设工程项目的竣工结算是建设工程造价的依据，关系到建设工程造价控制预期目标的实现以及施工单位的切身利益。木文对建设工程项目的竣工结算展开了研究，结合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),对建设工程项目竣工结算展开了相关介绍。【关键词】建设工程；项目；竣工结算0引言随着我国国民经济的快速发展，建设行业取得了极大的进步，建设工程项目的施工也日益增加。在建设工程项目施工中，竣工结算是工程成木控制的关键，直接关系到工程项目的经济效益以及施工单位的经济收益，并对建设企业市场竞争力的提高具有十

2、分重要的影响。因此，对建设工程项目的竣工结算展开研究，探讨如何做好工程项目的竣工结算是当前建设行业的一个重要课题。1清单列项与项目特征描述《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)(以下简称“新规范”)第9.4.2条规定:“在合同履行期间，如果出现实际的设计施工图纸(包含设计变更)与招标工程量清单任一项目的项目特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征对该清单项目的综合单价重新确定，并对合同价款进行调整”。新规范第9.5.1条则对合同履行期间，发现工程量清单缺项造成新增清单项目以及引起措施项目发牛变化需要调整合同价款的情况作出规定。这些规定均

3、强化了对工程量清单的管理责任，因此，必须重视工程量清单的编制，提高清单的编制水平。清单列项必须合理，做到不重、不漏，避免合同履行阶段引起合同价款调整以及投标方据此采取不平衡报价的策略最终导致高价结算。1.1工程内容与项目特征的区别工程内容决定了清单项目的组价范围，新规范中已经详细列出每一个清单项目的工程内容，而且当前的施工流程并没有较人的变化，所以根据规范描述即可。倘若没有描述，即按照规范来执行；如果改变规范的工程内容，就必须描述，譬如，现浇混凝土清单项目中包含模板。项目特征是保证清单描述准确、详细，是进行清单列项的主要依据，是确定综合单价的前提以及履行合同义务的基础。1.2项目特征描述的原

4、则新规范对分部分项工程量清单项目特征规定比08计价规范更加明确，列项也更加合理，每一个清单项目的项目特征在新规范中已经详细列出，编制招标工程量清单与投标报价时要按规范附录中所列举的去理解贯彻，其内容的具体表述要按照拟建工程的实际情况进行描述，以能满足确定综合单价的需要为前提。譬如，010502001矩形柱，该清单项目只需要描述混凝土类别与强度等级，不需要再描述矩形柱高与截面尺寸，因为柱高与截面尺寸对综合单价的确定没有影响。如果标准规范、图集、施工图纸能够全部或部分满足项目特征的描述要求，可直接采用详见××图集或××图号的方式，在此基础上，对于无

5、法满足项目特征描述要求的部分，应该用文字进行补充描述。为了确保工程量清单的准确，可以同口寸委托两家造价咨询单位进行工程量清单的编制，两家单位分别编制，待完成后，将双方的成果文件进行差异对比分析找出异同，然后再交于其中一家造价咨询单位进行修正，提交最终的成果。2价差调整办法的约定正确计算价差调整费用是合理确定工程结算价款的关键，因此，必须在招标文件中设置价差调整办法，中标之后按照此办法签订合同，避免合同履行阶段因约定不明确而发生的各种纠纷，影响竣工结算。新规范第9.7条至第9.8条是关于因人工、材料、机械从签订合同到工程实施期间因价格变化产生价差引起合同价款调整办法的规定。事实上，并不是产生价

6、差就必须调整合同价款，是否进行价差调整还要依据合同和其他有关文件及法规，所以价差的确定并不仅仅是简单的将两个价格进行相减，而是一定要根据有关规定合理计算。现阶段，比较常见的做法是承发包双方事先在合同中就各自对价格的风险承担范围进行明确约定。新规范第3.4.3条是关于因市场价格波动影响合同价款，且承发包双方在合同中没有约定或者约定不明确而发生争议时的规定，详细规定如下：(1)材料、工程设备的涨幅超过招标吋基准价格5%以上由承担；(2)施工机械使用费涨幅超过招标吋基准价格10%以上由承担。2.1明确材料、工程设备价格变化范围及幅度在合同中应详细列岀允许调价的材料明细，如水泥、钢材、木材、商品混凝

7、土等，价格变化幅度应在政策允许范围内结合物价上涨实际情况尽量提高变化幅度比例，以便对风险价差进行主动控制。2.2材料、工程设备价格变化调整办法(1)计算价格变化幅度CoC=(P2-P1)÷P：l⑵将C与合同中约定的价格变化幅度K相比较，若没超过K,则不需要调整价差。若超过K,则计算价差P3,当价格上涨n^(P2>Pl),P3=P2-Pl×(l+k)；当价格下降时(P2