中国工业地产开发行业报告

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1、2017-2023年中国工业地产开发行业深度分析与投资策略研究报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产开发行业深度分析与投资策略研究报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cn

2、info360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产开发行业深度分析与投资策略研究报告2017-2023年中国工业地产开发行业深度分析与投资策略研究报告报告编号：564690市场价：纸介版7800元　电子版8000元　纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元　　可开具增值税专用发票在线阅读：http://www.cninfo360.com/yjbg/qthy/qt/20170412/564690.html温馨提示：如需英文、日文、韩文等其

3、他语言版本报告，请咨询客服。工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。根据工业地产建筑体规模大小的差异，将其划分为两大类，即工业厂房和工业园区（具体分类和各类别定义见下图）。其中，工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。按照物业建设要求的不同，工业园区可分为综

4、合工业园区、科技园区、物流园区、专业园区、企业总部基地等；按性质的不同，工业园区可以分为高新技术开发区、经济技术开发区、特色工业园区、技术示范区、科学园、技术城等。我国的工业园区包括各种类型的开发区，如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、出口加工区以及省级各类工业园区等。工业厂房与工业园区的特点类型-特点工业厂房标准厂房指在工业园区或工业区块内，按照国家相应的建筑标准和规范建造的用于出租或出售给企业从事工业生产经营的工业用房，形式多为单层、多层、联排及叠加为主，不同行业标准厂房的标准也有所不同。--优势：企业投产迅速；租赁厂房初期投入少；厂房兼容性很好，适合成片开发。-定

5、制厂房指厂房投资方根据厂房使用方对于厂房的建筑规模、用途、布局、内外部结构等的具体要求而设计和建造的，满足使用方特定需求的厂房。这类厂房是专门为某个生产企业定做的，是特殊的，不具有一般通用性。定制工业厂房在中国还处于探索实践阶段，以满足客户特定要求为主，服务客户多为跨国公司。--优势：开发商提供一站式服务，减少使用者在建设工厂中的种种繁琐的手续；量身定制的物业解决方案可以充分满足使用者业务需求；使用率较高。工业园区涵盖广泛，主要为各类工业产业园区、总部基地等，物业形式表现为各类工业物业的集合。--综合工业园容纳产业类别多、功能复合。-科技园区园区物业类别以科技、信息为主，包括研发中心、

6、信息科技单位、软件设计与开发，信息科技等。-物流园区主要是服务于物流行业的工业园区。-专业园区对设备及厂址有特殊要求的园区。如大亚湾石油化工专业园区。-企业总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的"中心外围效应"为企业铺设前瞻式空间路径。第24页/共24页中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产开发行业深度分析与投资策略研究报告根据国家局公布的《中华人民共和国2014年国民经济和社会发展统计公报》，2015

7、年我国房地产投资额达到95,979亿元，未来市场空间可观。房地产开发完成投资额本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。[正文目录]网上阅读：http://www.cninfo360.com/第1章工业地产概述24第一节工