保发永昌雅居环境影响评价报告表.doc

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：永昌雅居建设单位（盖章）：海南保发房地产开发有限公司编制日期：2015年5月4日国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源

2、地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。6363建设项目基本情况项目名称永昌雅居建设单位海南保发房地产开发有限公司法人代表张泰史联系人小卢通讯地址海南省海口市美兰区蓝天路16号海南金银岛大酒店1

3、235房联系电话13976014530传真邮政编码570100建设地点海口市滨江路永昌村南侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产业K72占地面积（m2）17827.65绿化面积（m2）8557.27总投资（万元）6222.2环保投资（万元）212.79环保投资占总投资比例3.42%评价经费预期投产日期2016年工程内容及规模：1、项目由来本项目位于海口市滨江路永昌村南侧，建设用地北侧为永昌村，西侧为本音村，东侧为翡翠水城，南侧为空地。本项目是由海南保发房地产开发有限公司建设，项目总用地面积17827.65m2。本项

4、目由1#2#、3#、4#5#楼等三组21层的高层住宅组成。住宅为一类建筑，耐火等级为一级。地下车库耐火等级为一级。建筑占地面积2575.85㎡，总建筑面积54911㎡（其中住宅建筑面积52335.15㎡，地下建筑面积2575.85㎡），绿化面积为8557.27m2，容积率为2.9（具体详见附图中的总平面布置图）。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目属于未批先建，建设单位委托河北鑫旺工程建设服务有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作。我司接受委托后，立即组织环评工

5、作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告表。2、项目建设规模63本项目由1#2#、3#、4#5#楼等三组21层的高层住宅组成，总建筑面积54911m2，其中地下室建筑面积2575.85m2，住宅建筑面积52335.15m2，并配套停车场及绿化工程等。（1）主要经济技术指标表1主要经济技术指标序号项目单位数量1总用地面积m217827.652总建筑面积m2

6、549113住宅建筑面积m252335.154地下室建筑面积m22575.855建筑密度%14.4%6容积率倍2.97绿化率%488停车位辆地上车位：406地下车位：1089公寓户数户630（2）主要工程内容表2主要工程内容项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水——2楼体工程噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施—5给排水系统—6通信、电视系统—环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水—2化粪池生活污水垃圾收集

7、箱固体废弃物生活垃圾3、公用工程（1）供水：水源来自市政给水管网提供，从项目外供水管网引入一条DN100给水管和两条DN150的管道进入项目区地下室内的生活水池及室内消防水池，再通过生活、消防泵与项目区给水管网及室外、室内消防给水管及室外绿化用水相连接。（2）供电：由市政高压电网引来一路10KV高压回路至地下室的变配电室，项目拟建3台电力变压器（3*800KVA）。另配一台300KW柴油发电机作为应急电源。63（3）排水：项目采用生活污、废水管与雨水管分流的排水方式。生活废水经化粪池初级处理再与生活污水合流排入市政污水管网，最后排

8、入海口市白沙门污水处理厂。4、人员设计项目设计住户有630户，共入住3156人；其中物业管理人员20人。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于海口市滨江路永昌村南侧，建设用地北侧为永昌村，西侧为本音村，东侧为翡翠水城，南侧为空地。1、