杭州市萧山区新街街道新丽名苑、新盈名苑、新东名苑

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1、杭州市萧山区新街街道新丽名苑、新盈名苑、新东名苑物业服务政府采购项目征询公告杭州市萧山区人民政府新街街道办事处将于近期就杭州市萧山区新街街道新丽名苑、新盈名苑物业服务政府采购项目、杭州市萧山区新街街道新东名苑物业服务政府采购项目进行采购。以上个项目作为同一采购项目不同标项进行采购，现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。一、采购项目名称:杭州市萧山区新街街道新丽名苑、新盈名苑、新东名苑物业服务政府采购项目。二、拟采用采购方式：公开招标（综合评分法）。三、征询意见事项：1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性；2

2、、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性；3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性；4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。四、征询意见回复：提出修改理由和建议的，请于2018年1月22日16时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至杭州市萧山区宁围镇振宁路600号杭州市公共资源交易中心萧山分中心三楼10窗口。（有关格式与要求参见《萧山区政府采购供应商征询、质疑处理操作程序》，见http://www.xszbjyw.com/政策法规）。五、供应商特定资格条件、技术商务需求、评分标准：详见附件。六、采购人：杭州市萧山

3、区人民政府新街街道办事处联系人：肖先生；联系电话：137508881602018年1月17日 36一、供应商资格条件：标项一：1、符合政府采购法第二十二条规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。2、具有物业管理服务企业二级（含）及以上资质。3、本项目不接受联合体投标（因潜在供应商能独立完成本项目）标项二：1、符合政府采购法第二十二条规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。2、具有物业管理服务企业三级（含）及以上

4、资质。3、本项目不接受联合体投标（因潜在供应商能独立完成本项目）二、技术及商务需求（标项一、标项二）:招标一览表标项名称规格型号与参数单位数量备注一杭州市萧山区新街街道新丽名苑、新盈名苑物业服务政府采购项目详见招标需求年1二杭州市萧山区新街街道新东名苑物业服务政府采购项目详见招标需求年1注:1、本次投标报价为1年物业管理服务的费用。2、标项一预算金额为：5454504元、标项二预算金额为：2101446元。两个标项均不设定最高限价。36标项一：新丽名苑、新盈名苑招标需求1.技术需求为了确保新丽名苑、新盈名苑物业服务的质量，充

5、分体现公开、公正、公平的原则，经我单位研究决定，就“杭州市萧山区新街街道新丽名苑、新盈名苑”物业服务进行公开招标，欢迎相应资质的物业管理公司前来投标。（一）、项目基本情况：新街镇盛东村新丽名苑小区位于萧山区新街街道盛东村（香樟路以东，枫香路以西）。总用地面积：50058㎡，住宅共计939套，电梯20台，地上建筑面积为118401.39㎡，其中住宅建筑面积为107142.69㎡，配套用房面积为11099.74㎡，其中配套商业用房面积为7906.61㎡（由业主出租），物业办公用房534.87㎡，物业经营用房587.96㎡（交予物

6、业，由物业进行出租），社区用房867.66㎡，邮政服务用房81.5㎡，养老服务用房209.27㎡，公厕87.1㎡。新街镇江南村新盈名苑小区位于萧山区新街街道江南村。总用地面积：21390㎡，总建筑面积78120.87㎡，住宅共计382套，电梯8台，地上建筑面积为52021.96㎡，其中住宅建筑面积为44101.76㎡，配套用房面积为3510.76㎡，其中配套商业用房面积为3510.76㎡（由业主出租），物业办公用房270.08㎡，物业经营用房268.57㎡（交予物业，由物业进行出租），社区用房520.52㎡，邮政服务用房43

7、.39㎡，地下室面积地26098.91㎡。其他相关数据、设施配置建设情况请各投标单位自行现场踏勘咨询确定。1、交付时间预期：（1）按合同要求，根据采购人书面正式通知进场进行前期介入服务，包括分户验收、开荒保洁、安保、前期准备及试运转等前期物业工作，具体根据采购人工作部署与要求开展前期置办与前期服务管理，物业公司必须随时做好相应保障措施及相关前期准备等待竣工验收及安置。前期介入服务期限为：暂定分房前6个月，以安置时间为准。（二）、招标范围：1、本招标项目的范围为规划区内制定的物业。（三）、物管目标：36按省级物业管理优秀标准进

8、行管理，不低于杭州市普通住宅物业管理乙级服务标准的要求。物业考核及费用扣罚具体在合同中明确。（四）、房屋、智能化管理等所有公用设施设备维修保养、更换责任及质保期限：1、在质保期内的责任由相应施工单位负责，同时物业公司做好相应配合工作，质保期后由物业公司负责维修。2、质保期后的责任由物业管理