建筑消防设施设备维修保养合同

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1、建筑消防设施设备维修保养合同为了保障医院人员的生命财产安全，防止因消防设施设备维修保养不及时而导致消防设施设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。建筑消防设施设备维护保养合同发包人（甲方）:三明市中西医结合医院承包人（乙方）:根据《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的建筑消防设施维护保养工作相关具体事宜，签订本合同。维护保养建筑工程名称：门急诊、外科综合大楼、研修楼及附属用房维护保养建筑工程地址：三明市

2、中西医结合医院内维护保养建筑工程总建筑面积：44680平方米，其中最大单体建筑面积：24597.4平方米。第一条维护保养消防工程范围本合同指定的建筑消防设施系统包括以下（14）项内容：□消防供配电设施□火灾自动报警系统□消火栓系统□自动喷水灭火系统□机械加压送风系统□可燃气体报警系统□机械排烟系统□应急照明和疏散指示标志□防火分隔设施□消防电梯□灭火器□泡沫灭火系统□消防水炮系统□应急广播系统第二条维护保养消防工程内容乙方根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及甲方建筑消防设施的实际情况，向甲方提供（维护方案）并经甲方审核确认。本着“质量第一

3、、用户至上”的服务宗旨，严格按照以上法律法规及乙方提供补充（维护方案）进行消防系统的检测、维修、保养服务，具体为：一、委托消防工程范围内各系统的定期测试和检修。二、委托消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。三、委托消防工程范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更换。四、补充（维护方案）中确定的其他维护保养服务。第三条维护保养消防工程时间周期每月按以上法律法规及乙方提供补充《维护方案》对消防系统各设备设施至少进行一次检测维护，每季度按以上法律法规及乙方提供补充《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面检测维护。每年度按以上法律法规及乙方提供补充《维护方案》

4、中年检要求对系统进行全面的年度检测维护。注：1、符合国家相关法律法规按月、季、年检要求检测、维修、保养详见方案。2、符合国家相关法律法规按季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。3、在进行季、年检的当周不再进行周检。第四条维护保养消防工程的合同期限、金额及付款方式一、消防工程维护服务的期限为年，自年月日起到年月　日止。二、消防工程维护服务费用为每年元整（￥：元）三、附公开招标乙方提供消防设施设备常用零部件名称目录、品牌、型号、价格清单，作为合同期更换零部件转账依据。四、酬金和付款方式及期限：签订合同后甲方每半年支付乙方年维保费的50％，即元。以转账方式转入乙方指定

5、账户户名：开户行；公司账号：五、违约责任：甲乙双方应遵守合同条款，因乙方维护不得力未发现隐患，导致火灾事故发生时设备不能报警或不能正常发挥灭火功能，或上级检查被通报等，经确认属乙方原因的，乙方须承担相应责任，并每次扣罚年度维保费1％至20％。第五条双方联系人甲方项目负责人姓名：联系电话：乙方项目负责人姓名：联系电话：第六条甲方的权利和义务一、甲方必须按本合同约定的付款方式按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，视为甲方违约，将按本合同约定承担违约责任。二、甲方消防控制室实行24小时值班制度，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人

6、，且均应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；值班人员必须严格落实日常巡视、检查、记录等制度，一旦发现故障不能自行排除时，应及时通知乙方。三、甲方应为给乙方提供检测维护现场使用的场所、人字梯等，为乙方的工作提供便利。四、甲方应向乙方提供有关消防系统的有关竣工图、设备逻辑关系表、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等乙方需要的相关资料。五、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施基本完好运转（因设备使用年久等原因存在部分故障和设备损坏，由中标单位继续义务检测、维修、保养），维保配件价格在同等情况下按中标单位标书

7、中提供的常用配件单价结算，个别维保项目经甲方消防干事现场确认，确实存在工程难度大、工作量大的，维保技术人员工资原则上由甲、乙双方协商后按市场价优惠50%补助乙方。六、合同期间内：由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位时，所需费用由甲方承担；由于非乙方原因造成系统程序发生故障，其程序改写、修复、调试费用由甲方承担。在维护保养过程中如发现消防设备或部件存在质量问题，影响系统正常工作需另购置时，设备由甲方负责，乙方负责对设备或部件进行更换。双方另有约定的按约定执行。七、合同期间非乙方原因造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维护费用由甲方承担。八、单月检测记录或工

8、作报告应在检测后三天内提