【7A版】项目BT模式框架协议.doc

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1、7A版优质实用文档长德新区项目BT模式投资建设框架协议甲方：乙方：第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规、政策规定。经双方充分协商一致，签订长德新区项目BT模式投资建设事宜框架协议。第二条　本项目BT模式是乙方负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。乙方将本工程建成竣工移交给甲方后，乙方按BT回购价款收回投资。第三条本项目建成后甲方按建设工程相关规范和标准组织竣工验收。工程资料归档按现行相关文件执行。工程竣工验收通过后，由乙方负责办理书面

2、移交及保修手续，将工程设施移交给甲方。第二章建设内容、工程费用计算第四条长德新区项目工程施工（包括土建、给排水、电气等，具体内容以施工图纸为准）第五条建筑安装工程费按第六条规定原则计算，最终工程总造价77A版优质实用文档7A版优质实用文档经双方商定后，以高新区财政评审中心和审计局审核的造价为准。第六条编制原则（1）按《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD—JZ—20GG）、《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD—ZS—20GG）、《吉林省安装工程计价定额》（JLJD—AZ—20GG）、《吉林省市政工程计价定额》（JLJD—SZ—20

3、GG）、《吉林省建设工程费用定额》（JLJD—FY—20GG）、《吉林省建设工程材料预算价格》（JLJD—CJ—20GG）、《吉林省施工机械台班计价定额》（JLJD—JG—20GG）等相关定额文件进行编制。其中,人工费按吉建造[20GG]18号《关于20GG年度吉林省建设工程结算有关规定的通知》执行；建筑材料价格执行预算审核当月的长春造价信息网公布的材料价格，公布的价格中未涉及的材料价格，由甲乙双方商定，报高新区财政评审中心审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土计价。由乙方编制工程预算，甲方审核同意后，送高新

4、区财政评审中心和审计局委托的中介机构审查。（2）本合同范围内的工程变更，以及范围以外增减工程，需经甲方同意，并按高新区财政评审中心和审计局规定的原则和程序进行费用调整。工程措施费应根据经甲方审定的《施工组织设计》以及现行计价规定计算相关费用；工程措施费暂按工程建安造价的10%计入合同，待乙方编制《施工组织设计》经甲方审定同意后，由高新区财政评审中心和审计局审核确定。第七条物价波动引起的价格调整工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。甲方提供的工程量清单只是招标人对投标人的一种提

5、示，乙方递交的工程量清单只是投标人报价的依据，两者都不作为结算的依据。本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行：77A版优质实用文档7A版优质实用文档（1）只有同时满足以下条件的才能允许对主材价格进行调整：A、工期6个月以上；B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成主材价格上涨，C、主材价格比预算审核价格涨(跌)5%以上。（2）调整价格的主材品种：钢材、水泥、商品混凝土、砂、碎石。（3）调整方式：建设期内，对于价格变动幅度不超过造价评审当月材料价格5％的（含5％），工程结算时不予调整；对于价格变动幅度

6、超过5％的部分，由甲方承担。第八条本工程回购期2年（甲方保留提前回购的权利）。指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。第九条项目回购期间内的资金成本回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费计算。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。第十条回购价款的支付回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额及利息组成。回购期二年（甲方保留提前回购

7、的权利），分二次回购。本工程竣工验收交付使用后：12个月内，支付合同价款的50%，并支付当期的回购期利息；24月内支付完剩余尾款和当期的回购期利息。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。回购款来源：甲方将以土地出让返还收益及财政预算资金作为回购来源。77A版优质实用文档7A版优质实用文档第十一条工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。第三章投资合作原则第十二条项目公司到位资金不低于项目总投资的50%。第十三条甲方提供本项目工程范围内所有工程的施工图纸，

8、本项目监理单位由甲方依法委托。第十四条乙方应组建与本项目建设管理相适应的项目公司，有足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。第十G五条建设期资金监管乙方按工程进度和甲方安排及时足额将项目资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用帐户，以便甲方监督乙