对历史街区旅游开发模式的初步探索-绿维创景new

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1、追溯历史，邂逅心灵天堂对历史街区旅游开发模式的初步探索旅游与城市规划设计丏家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.旅游运营网http://www.lwcj.com旅游景观设计网http://www.anyscape.com创意建筑设计网http://www.jianzhu01.com旅游投融资网http://www.ibxo.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性

2、宣传活动，违者将追究法律责任。追溯历史，邂逅心灵天堂对历史街区旅游开发模式的初步探索北京绿维创景规划设计院摘要：历史街区体现了一个城市深厚的文化底蕴。随着文化素质的不断提高，人们越来越喜欢到古老的街区去体会其丰富的文化内涵。但旅游者的大量涌入，给历史街区造成了一定程度的破坏，再加上大规模的城市建设，代表城市特色的历史街区正在逐渐消失。如何科学合理地开发和保护历史街区已成为普遍关注的问题。在贯彻保护历史街区原则的基础上，我们对其旅游开发进行了一些初步探索，提出了历史街区旅游开发的“三维坐标”和旅游规划设计的“

3、十化手法”。一、历史街区的概念与特征历史街区指在古城镇中，历史遗迹较集中，且完整地保留了某一历史时期的传统风貌和地方特色的街区，它可以由一条街或几条街所组成。一般来说，历史街区具有以下几个共同的特点：（一）独特的地段风貌。历史街区能反映一定的历史和社会情况，有其自身的特点或具有典型性。（二）丰富的历史遗存。历史街区内保存有一定数量和比例的物质实体，如历史性的建筑物等，它们是对历史信息的真实记载，是体现传统街区整体风貌、烘托街区历史氛围的主要因素。（三）淳朴的民风民俗。历史街区是当地居民生活的场所，是传旅游运

4、营网http://www.lwcj.com统文化和生活方式保存最为完整的地区。这种富有特色的原有生活方式可体现出该地区的民俗文化，如地方文艺、民间风俗、传统服饰、饮食文化等。历史街区除了具备这些共性外，还有其个性，各地的历史街区正是以其独特的魅力来吸引游人。二、历史街区旅游开发的“三维坐标”1、X维：街区功能的空间规划及风貌改造我国历史街区的形态主要有两类：一类为街巷空间(线性空间)，另一类为广场空间(块状空间)。前者是历史街区主要的空间形式，它具有方向性，起着连接街区各部分之间的作用，兼有生活空间和交通空

5、间两种角色；后者，在我国传统的历史街区中较少独立采用，而是往往依附于街巷空间，并非像西方的广场作为一种主导空间存在，在现代生活中对广场这样公共空间的要求越来越高，因此，在条件允许的情况下，应考虑在街区增加广场或对现有广场进行适当改造，适应现代人群的需要。无论是线性空间还是块状空间，公共性是它们的共同特征，由多元复合形成。既包含建筑、街道、环境和基础设施等物质元素，又具有民俗、历史存在情结等文化因子。二者相互依附，前者是基础，是外部表现；后者是升华，是精神内涵。因此，必须在遵循其历史文脉的前提下，对其重要遗存

6、的分布肌理进行梳理后，方可进行商、住及旅游的功能规划，以此确保历史风貌重点保护区、历史风貌控制区、旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问历史风貌延续区、历史风貌协调区的规划合理性。对历史街区的风貌改造，首先应对其进行现状评价，包括高度、质量、产权、商业店面及外挂设施等。然后在此基础上对现状建筑分类评估，包括A类建筑（文物建筑、保护建筑类）、B类建筑（保留整修类）、C类建筑（改造类建筑）、D类建筑（拆除类）。最后，从历史街区景观的连续性、历史建筑传统元素的修复、与传统风貌不协调的新建筑的整治、商业店面和牌

7、匾的整治、建筑外挂和基础设施的整治这五个方面着手具体的操作。2、Y维：街区历史文化的挖掘和旅游互动从旅游价值的角度看，历史街区具有很强的优势。历史街区本身有着悠久的历史，形成了较强的历史文化氛围，记录了城市一定时期的发展，并至今仍体现着特定的人文环境和风俗习惯，成为了城市历史文化的一个“缩影”，是宝贵的旅游资源。通过合理的开发和严格的管理，不仅可以处理好保护和开发的关系，还可以取得更好的经济、社会和环境等综合效益。在对历史街区文化挖掘的基础上，进行旅游开发主要从总体定位、旅游产品体系及项目策划、旅游营销、旅

8、游容量的控制几大方面进行研究。3、Z维：街区利益相关者协调机制利益相关者理论起源于管理学，20世纪末在旅游研究中得到广泛响应。该理论认为：“任何一个公司的发展都离不开各种利益相关旅游运营网http://www.lwcj.com者的投入或参与，企业追求的是利益相关者的整体利益，而不仅仅是单个主体的利益。”其核心理念对解决历史街区旅游开发过程中所涉及的众多群体和部门之间的利益纠纷具有实际的操作意义。历史街区旅游发展中