浅谈建设工程中的施工索赔管理

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1、建材与装饰2010年o2月建设经济·财会·统计浅谈建设工程中的施工索赔管理夏瑛周玲(江苏省江阴市214400)摘要：在建设工程的旋工过程中常会出现索赔，时常会影响到整个工程的效益。因此，合同双方都应对索赔引起足够的重视，客观公正对待，才能使工程施工按计划目标顺利实施。关键词：建设工程；施工索赔；管理索赔是指在合同履行过程中，根据法律、合同规定及惯例，2．1分项法对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索际损失，向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。工程索赔是双

2、赔值的一种方法。首先明确各索赔事件对哪些费用产生影响，计向的，包括施工索赔和业主索赔两个方面，一般习惯上将承包商算每一项费用具体索赔值(索赔事件发生后的数值，减去合同中向业主的施工索赔简称“索赔”，将业主向承包商的索赔称为“反约定的数值)，汇总后得出总索赔值。这种方法计算程序较清晰，索赔”。在现代建设工程中，索赔是不可避免、常见的事情，但在关键是确定需索赔的费用项目，不得漏项，包括该工程施工过程索赔事件实际处理过程中，往往又会遇到这样、那样的问题，发中发生的额外人工费、材料费、施工机械使用费，相应的管理费包方、监理方认

3、为不应该赔偿某项损失，而承包方却认为要赔以及应得到的间接费和利润等。偿，往往会产生一些矛盾，这主要是双方对同一事件引起损失的2．2总费用法认识理解角度不一样，也就是对索赔因素的认识理解不一致所就是当发生多次索赔事件后，重新计算该工程的实际总费造成的，因此，弄清哪些因素是引起索赔的原因非常重要。用，实际总费用减去合同总费用，即为索赔金额。这是在难以计算分项实际费用时才采用的估算法，因为实际总费用中可能也1引发索赔的特点分析包括了承包方原因而引起的额外费用，中标价也可能因为不当(1)建设工程的施工情况复杂、投资大、工期长、

4、工程量大、竞争的原因而不合理。技术性强，且受现场条件、环境、气候的变化、市场价格和当地政2．3修正的总费用法府相关政策法规的调整等因素的影响。在实际施工过程中，这些是对总费用法的改进。即在总费用的基础上，去掉一些不合因素有时会发牛很大变化，从而直接影响到工程的进度、质量及理因素，使其更符合实际支出。按修正后的总费用计算索赔金额成本。的公式如下：(2)建设工程的施工合同签订时，双方对未来可能发生或是索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作的报价不可能发生的事情不可能做出准确的判断和说明，合同条款中费用也不可能对所有

5、的问题都做出预先的约定，难免存在欠缺和不这些可修正的内容有：足，进而在施工过程中导致工程索赔的发生。(1)将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不(3)由于建设工程的参建单位多，各自的施工条件都不一是整个施工期；样，施工中经常发生相互干扰和影响，往往由于一方的问题影响C2)只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不到其他参建单位，造成一定的损失，进而导致索赔事件的发生。是计算该时段内所有施lr工作所受的损失；(4)在工程建设过程中，往往伴随的设计变更很多，初期设(3)与该工程无关的费用不列入总费用中：计不

6、能准确地反映建筑物的真实性。因此，过多的设计变更，施(4)对投标报价费用重新进行核算。受影响时段内该项工作工签证，使工程决算一再提高，造成施工索赔的可能性增大。的实际单价，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的(5)在工程项目实施过程中，遇到不可预见的外界障碍，如报价费用。暴风、洪水、地震和战争等不以人的意志为转移的事件给承包方相对于总费用法，修正的总费用法更接近实际，更趋于合带来损失的等等，都可能引起索赔，所有这些索赔原因都是决定理。索赔内容的关键。3提高索赔效益的策略2索赔费用的计算3．1提高索赔认识，加强索

7、赔管理索赔按其目的分类，有工期索赔和费用索赔，同一事件也可在工程施工中，由于工期长、技术复杂，必然有许多签约阶能引起这两种类型的索赔。费用索赔的计算方法有三种：段不可能预见的事件发生。尽管合同准备工作非常细致，合同条·2l9·建设经济·财会·统计建材与装饰2010年o2月款内容严谨、全面，业主和施工企业在合同履行过程中也非常守3．5正确处理好与业主、监理的关系信誉，但是由于工程项目施工的复杂性和人的预见能力的有限，索赔必须取得监理的认可才能牛效，因此索赔的成功与否，工程索赔在所难免。如果施工企业不能进行有效的工程索赔，

8、不监理起着直接的关键性作用。同时索赔直接关系到业主的切身精通索赔业务，损失得不到合理的及时补偿，企业正常的生产经利益，承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。因营就会受到影响。因此，施工企业一定要重视索赔，要对工程项此，要正确处珊好与业主、监理之问的关系，在实际工作中树立目从投标到竣工的全过程中都树立起索赔意识，建立健全索赔