公租房经营模式的研究和对策

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1、西安建筑科技大学硕士学位论文公租房经营模式的研究与对策专业：土木工程建造与管理硕士生：李小明指导教师：李慧民教授摘要住房问题是中国当下最为严峻的问题，而保障房的兴建，为解决这个问题找到了一剂灵丹妙药。从2008年开始，国家就陆续出台了若干关于兴建保障性住房的政策，在对房地产业不断打压的同时，兴建保障性住房的政策力度也在不断地加强。在我国的众多保障性住房中，公租房近年来逐渐成为保障性住房中最被看好的一种，不只是因为其保障的人群较为广泛，更因为其使用方式顺应了中国城市化进程中人口流动性大的特点。但现有的公租房及其经营方式仍存在着很多不能够满足现状的缺陷，因此，公租房的经营模式急需进行改进

2、与创新，使其能更加适合我国现阶段的发展现状。论文以公租房的经营为研究对象，通过对国外发达国家公租房发展的深入分析，对我国重庆市公租房经营模式的借鉴，对陕西省公租房的建设现状的重点分析，以此为基础，采用鱼刺图法、数据分析法，寻找影响公租房经营的主要因素，并因地制宜地寻找对策，探索一条适合我国国情的公租房经营模式。主要成果如下：1、在全国范围内建立统一的公租房经营制度；2、成立统一的公租房管理机构；3、建立统一的公租房房源信息库；4、建立统一的个人、家庭经济状况评级信息库；5、制订统一的公租房租金定价标准，并实行差异化租金缴纳方式；6、形成统一的公租房法律保障体系。通过对公租房经营过程中

3、各个环节的运行方式的统一，构建一整套连续的、灵活的、全面的公租房经营体系——全国一体的“大公租房”体系。关键词：城市化；保障性住房；公租房；租金论文类型：应用研究西安建筑科技大学硕士学位论文ResearchandCountermeasureofChina'sPublicHousingManagementModeSpecialty:ConstructionandManagementofCivilEngineeringName：LiXiaomingInstructor:Prof.LiHuiminAbstractPresently,housingproblemisChina'smostse

4、riousproblem,andthebuildingofaffordablehousingprovidesarightanswertothisproblem.Sincethebeginningof2008,thegovernmentpromulgatedaseriesofbuildingaffordablehousingpolicyandcontinuouslyholddownthedevelopmentofrealestateindustrywhileconstantlystrengthentheaffordablehousingbuildingpolicies.Publicho

5、usingisconsideredtobethemostpromisinginthenumerousaffordablehousinginChina,notonlybecauseofthewidepopulationofresponse,butalsocomplyingwithpopulationmobilityofChina'surbanizationprocess.Thecurrentpublichousingmanagementmodeisdefectiveandcannotmeettingthestatusquoneeds.Itisurgentneedtoimproveand

6、innovatethemanagementmode,makeitfitthenationalconditionsofChina'scurrent.Inthispaperpublicrentalhousingmanagementmodewasstudied.BythewayofanalysisonpublichousingmanagementmodeindevelopedcountryandpublichousingconstructioninShaanxiProvince,researchonpublichousingmanagementmodeinChongqingCity,fin

7、dinfluencingfactorsofpublichousingmanagementmode.,andexplorethebusinessmodelforChina'snationalconditionsbythemethodof"Fish-BoneDiagrams"and"dataanalysis".Throughresearch,thispaperreachedthefollowingconclusions:1.Toestablishaunifie