重宾&amp#183;保利国际广场营销项目管理研究.pdf

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1、电子科技大学UNIVERSITYOFELECTRONICSCIENCEANDTECHNOLOGYOFCHINA工程硕士学位论文ENGINEERINGMASTERDISSERTATION论文题目重宾·保利国际广场营销项目管理研究工程领域项目管理指导教师陆力副教授作者姓名倪倩茜学号201051101086万方数据分类号密级注1UDC学位论文重宾·保利国际广场营销项目管理研究（题名和副题名）倪倩茜（作者姓名）指导教师姓名陆力副教授电子科技大学成都张明刚高工中铁十三局集团重庆（职务、职称、学位、单位名称及地址）申请专业学位级别硕士专业学位类别工程硕士工程领域名称项目管理提交论文日期201

2、2.03论文答辩日期2012.06学位授予单位和日期电子科技大学答辩委员会主席评阅人2012年月日万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。签名：倪倩茜日期：2012年5月11日论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印

3、件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）签名：倪倩茜导师签名：陆力日期：2012年6月14日万方数据摘要摘要随着我国经济的持续、健康发展，房地产业己成为国民经济的一个重要组成部分。自重庆直辖10余年以来，各项经济飞速增长，房地产行业也得到了飞速发展，突出体现在房地产业萎靡时期，其抗跌指数位居第二，充分说明其发展的潜力和实力。现阶段重庆商业地产如雨后春笋一般发展起来，竞争日益激烈，为进一步提高企业管理水平与质量，营销活动项目化

4、趋势明显。项目管理作为现代管理的一个重要分支，在有限资源约束下，利用系统的角度，方法和理论，为了成功地实现预期目标的项目，对涉及的所有工作的有效管理。项目管理最直接的效果是能够缩短时间，以实现自己的目标，并能降低成本，提高各种资源的利用率。从国内外研究现状可以看出：一方面，项目管理理论界关于企业营销项目管理的研究正方兴未艾，是我们探讨商业地产营销项目管理的一个基础，为研究营销项目管理转换为营销目标项目管理提供了一个平台；另一方面，探讨将营销管理与项目管理相结合，在营销领域进行项目化管理的研究资料较少。本文是要在市场营销理论和方法的指导下，结合房地产商品和房地产市场的特殊性，将对一

5、个具体的房地产开发项目的市场营销管理进行研究，起到“理论指导实践，在实践中丰富和发展理论，为房地产市场营销管理提供一套科学的、操作性强和行之有效的方法”的目的。关键词：项目管理营销项目管理目标管理I万方数据摘要ABSTRACTWiththesustainedandhealthydevelopmentofChina'seconomy,realestatehasbecomeanimportantcomponentofthenationaleconomy.SinceChongqingdirectlyunderthecentralgovernmentformorethan10years,

6、therapidgrowthofeconomy,therealestateindustryhasalsobeenrapiddevelopment,Highlightsintherealestateindustrydownturn,itsresilienceindexrankedsecond,Fulldescriptionofitsdevelopmentpotentialandstrength,AtthepresentstageofChongqingcommercialrealestatesuchasbambooshootsafteraspringraingeneraldevelo

7、pment,competitionisbecomingincreasinglyfierce,Tofurtherimproveenterprisemanagementlevelandquality,marketingprojecttrend.Projectmanagementasanimportantbranchofmodernmanagement,undertheconstraintoflimitedresources,theuseofthesystempointaview,me