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1、河北工业大学工商管理硕士（MBA）学位论文分类号：密级：UDC：编号：河北工业大学硕士学位论文国内外养老地产比较分析论文作者：颜培学生类别：在职专业学位类别：工商管理硕士领域名称：MBA指导教师：李艳双职称：教授国内外养老模式和养老地产比较分析ThesisSubmittedtoHebeiUniversityofTechnologyforTheMasterDegreeofBusinessAdministrationACOMPARATIVEANALYSISOFDOMESTICANDFOREIGNPENSIONREALPENSIONbyYanPeiSupervisor:Prof.LiYanshu
2、angApril,2013河北工业大学工商管理硕士（MBA）学位论文摘要发达国家养老住宅建设已经积累了丰富的经验，拥有专业的研究、设计以及管理运营公司和团队，其建筑设计、管理和服务更人性化。中国养老产业现状是敬老院数量严重不足，而传统敬老院服务水平较低不能完全满足老年人需求。当前已有许多地产、保险等公司普遍吸取美国、日本等国家养老项目建设的经验，在开发或运营大型养老社区项目，建有相对较多的全面的娱乐休闲配套、生活辅助和医疗护理等设施。但当前关于养老地产项目建设普遍处于起步和摸索阶段，符合中国国情的养老住宅建设尚缺少经验。本文首先为将国外发达国家老龄化现状、养老金制度和相关政策、养老模式、养
3、老机构建设情况与国内情况进行综合对比，尤其对北京养老机构的情况进行了分析，揭示建设运营中存在的各种问题。最后对中国养老地产项目从规划、设计到服务管理提出相关建议。关键词：养老地产养老金比较分析i国内外养老模式和养老地产比较分析ACOMPARATIVEANALYSISOFDOMESTICANDFOREIGNPENSIONREALPENSIONABSTRACTThedevelopedcountriespensionresidentialconstructionhasaccumulatedrichexperience,hasaprofessionalresearch,designandmanag
4、ementcompanyandtheteam,itsarchitecturaldesign,managementandserviceofhumanity.ThestatusquoofChina'spensionindustryisaseriousshortageofhomesfortheelderly,andthetraditionalnursingservicelevellowcannotfullymeettheneedsoftheelderly.Atpresent,manyrealestatecompaniessuchastheUnitedStatesofAmerica,fromins
5、uranceuniversalJapannationalpensionprojectconstructionexperience,inlargepensioncommunityprojectsorbusinessdevelopment,hasarelativelymorecomprehensiveentertainmentleisurefacilities,assistedlivingandmedicalcarefacilities.Buttheendowmentrealestateprojectsgenerallyintheearlystage,inlinewithChina'snati
6、onalconditionsofhousingconstructionisstilllackofexperienceofpension.Thispaperistheforeigndevelopedcountriesthestatusofaging,thepensionsystemandtherelatedpolicies,pension,pensioninstitutionsconstructionsituationanddomesticsituationareanalysed,especiallytheBeijingpensioninstitutionsareanalyzed,somep
7、roblemsrevealedintheconstructionandoperation.AttheendoftheChinesepensionrealestateprojectsfromplanning,designtoservicemanagementsuggestions.KEYWORDS：pensionrealestate,pensions,comparison,analysisii河北工业大学工商管理硕士（MB
